Réhabilitation énergétique de 10 logements individuels

Le lot traite les façades et pignons des 10 logements : déposes préalables, préparation des supports, isolation thermique par l’extérieur (ITE), finitions et reprises associées. Il comprend également des peintures intérieures localisées et des travaux d’installation communs au chantier.

Préparation et installations. Déposer les éléments gênant l’ITE, dont les complexes existants en pignon, puis nettoyer les façades et réparer les supports. Sont notamment compris le nettoyage à l’eau froide sous pression, le traitement anticryptogamique, le sondage et la réparation des fissures et bétons dégradés. Les diagnostics signalent de l’amiante : méthodologie adaptée et qualifications requises pour les interventions en sous-section 4. Le lot installe la base vie, les alimentations de chantier, les clôtures, la signalisation, les échafaudages communs avec le lot 2 et le panneau de chantier. Il gère aussi le compte prorata et les bennes communes.

ITE en solution de base. Système calé et fixé mécaniquement, sous DTA en cours de validité, avec panneaux de laine de roche de 1 200 × 600 mm, Euroclasse A1 et résistance thermique R > 4,4 m²·K/W. La fixation est dimensionnée selon les essais d’arrachement et la résistance du support; un séchage d’au moins 24 h est prévu avant chevillage. Les retours de tableaux, appuis et linteaux reçoivent 4 cm de laine minérale, R ≥ 1 m²·K/W. L’enduit armé atteint au moins 3 mm en partie courante et 4 mm dans la partie basse renforcée, sur 2 m de hauteur; finition D3 appliquée à raison de 1,9 à 2,3 kg/m².

Les parties enterrées reçoivent un isolant sur 30 cm de profondeur, R ≥ 3,70 m²·K/W, ainsi qu’une protection armée. Une bande de gravier de 30 cm, avec géotextile et bordure béton, est prévue au pied des façades en sol meuble. Les appuis, joints, angles, traversées et fixations des équipements sont adaptés au complexe isolant.

Finitions et ouvrages associés. Ravalement et peinture des surfaces non isolées, avec traitements distincts des supports béton, métalliques, bois et PVC; peinture intérieure prévue à raison de 15 m² par logement, à localiser en chantier avec le lot 3. Adaptation des clôtures et portillons, avec provision pour le remplacement d’un portillon; repose des éléments déposés et nettoyage des sous-faces de garages, signalées comme amiantées. Le lot remet les extérieurs en état après travaux.

Options. Option 1 : remplacement de la laine de roche par du PSE gris certifié ACERMI, Euroclasse E minimum et R > 4,40 m²·K/W; une moins-value est également prévue. Option 4 : préparation et peinture des murs entre garage et logement, avec deux couches de finition et émissions de COV classe A+.