Mobil-homes neufs avec installation et reprise d’unités existantes

Le marché porte sur des résidences mobiles de loisirs neuves, conformes à la NF EN 1647 et aux règles en vigueur à la livraison. Le besoin chiffré au DQE est de 156 unités : 101 de type A, 50 de type B, une unité de type C composée de trois studios et quatre unités adaptées PMR de type D. Le tableau général du CCTP indique toutefois, pour le premier site, 64 ou 69 unités neuves et, pour le troisième, 53 ou 68, alors que le tableau de répartition par type et le DQE donnent respectivement 64 et 38. Le volume doit être clarifié.\n\n| Type | Configuration et capacité | Surface habitable | Dimensions hors tout maximales | Quantité au DQE |
|---|---|---:|---:|---:|
| A | Familial, 2 chambres, 4 couchages | 28 à 30 m² | 8,50 × 4,50 m | 101 |
| B | Familial, 3 chambres, 6 couchages | 32 à 34 m² | 9,00 × 4,50 m | 50 |
| C | 3 studios indépendants, 1 couchage chacun | 38 à 42 m² | 11,00 × 4,00 m | 1 unité (3 studios) |
| D | Familial adapté PMR, 2 chambres, 4 couchages | 30 à 34 m² | 9,00 × 4,50 m | 4 |
\nLes unités doivent offrir un standing équivalent à un hébergement classé 4 étoiles tout en résistant à une exploitation locative intensive, à l’humidité et au milieu salin. Les unités de même type sont de même gamme et conception; des variantes de finition ou décoration intérieure peuvent être proposées.
\n### Enveloppe, terrasses et équipements extérieurs
Le bardage couvre les quatre faces, résiste aux UV, à l’humidité et au milieu salin, et reste démontable sans détériorer la structure. Au moins trois finitions sont proposées. La toiture, sa charpente et sa couverture doivent assurer rigidité, évacuation des eaux pluviales et tenue aux charges climatiques. Les menuiseries comportent au minimum un double vitrage isolant 4/16/4, avec vitrage de sécurité en partie basse; la pièce de vie comprend une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Sont également prévus l’occultation des chambres, des moustiquaires, une prise extérieure IP44 minimum et un éclairage extérieur.
\nUne terrasse est fournie et posée par unité, avec surface choisie parmi huit classes, de 7 à 15 m², et profondeur minimale souhaitée de 2,50 m. Elle est en lames composites bois-polymère antidérapantes, avec visserie inox adaptée au milieu salin et structure démontable sur plots ou vérins réglables. Les unités de type D reçoivent une terrasse de plain-pied et une rampe conforme à l’accessibilité. Chaque terrasse est accompagnée d’un mobilier adapté à la capacité de l’unité. Une pergola d’ombrage couvre toute sa surface; la solution de base est en bois, démontable sans scellement ni fondation. L’habillage périphérique des soubassements comprend des grilles de ventilation et des trappes démontables au droit des raccordements.
\n### Isolation, réseaux et aménagement intérieur
Les épaisseurs indicatives d’isolation sont de 60 à 80 mm au plancher, de 100 à 150 mm en toiture et de 80 à 100 mm aux parois verticales. Sont également prévus une ventilation naturelle permanente haute et basse, des canalisations isolées avec vanne d’arrêt extérieure et purge hors gel, et une robinetterie ACS avec limiteurs de débit d’au plus 8 l/min sur évier et vasque. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique d’au moins 50 litres, ou, pour l’équipement gaz commandé, par un chauffe-eau instantané gaz.
\nLes unités A, B et D comprennent une pièce de vie avec cuisine, coin repas et salon, deux ou trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La hauteur sous plafond est d’au moins 2,20 m dans les parties courantes; l’éclairage intérieur est à LED et les sols sont sans raccord, de qualité grand passage et sans phtalates. L’installation électrique respecte les NF C 15-100 et NF EN 1647, avec protection différentielle 30 mA et prises adaptées aux pièces et équipements.
\n- Cuisine : meubles hauts et bas, évier, plaque quatre feux au gaz ou à induction selon commande, hotte, réfrigérateur-congélateur d’au moins 150 litres, classe énergétique E minimum et niveau sonore maximal de 42 dB(A), four à micro-ondes et poubelle de tri. Aucun lave-linge ni lave-vaisselle n’est prévu.

• Salle d’eau : douche à receveur extra-plat d’au moins 90 × 80 cm, porte vitrée de sécurité et colonne réglable; meuble vasque, miroir éclairé et rangements. Le WC séparé comporte une chasse double débit 3/6 litres.
• Couchages : lit parents d’au moins 160 × 190 cm; lits enfants d’au moins 80 × 190 cm; matelas en mousse haute résilience d’au moins 35 kg/m³. Trois coloris minimum sont proposés pour selleries et rideaux.
• Climatisation réversible mono-split : environ 2,5 kW en froid et 3 kW en chaud, COP minimal de 4, classes A++ en froid et A+ en chaud. Pose, raccordements, réglages et essais sont compris; des convecteurs peuvent compléter le chauffage si nécessaire.
• Sur commande : prise de recharge lente dédiée, renforcée 16 A, IP54 et IK08, avec dispositif de déverrouillage prévu au poste correspondant; télévision connectée de 24 à 32 pouces pour les unités A, B ou D, avec partage d’écran depuis smartphone, au moins deux ports HDMI et un port USB.
  \nLe type C comprend trois studios sur un même châssis, séparés par des parois à isolation acoustique renforcée et dotés chacun d’un accès, d’une kitchenette, d’un lit de 140 × 190 cm, d’une salle d’eau et de rangements. Chaque unité, et chaque studio du type C, est équipé d’un détecteur de fumée; un détecteur de monoxyde de carbone est prévu en présence d’un appareil à combustion. La literie hors matelas et couvre-lits, le linge, la vaisselle, la verrerie, les couverts et ustensiles de cuisine sont exclus; les unités sont livrées sans linge.
  \n### Livraison, raccordements et unités existantes
  Le titulaire prend en charge le transport depuis l’usine, les autorisations et assurances, la livraison, la manutention adaptée aux accès, le positionnement, le calage et l’arrimage anti-vent. Les raccordements commandés partent des points de livraison mis à disposition : électricité sous protection mécanique, eau potable protégée contre le gel et eaux usées gravitaires avec jonctions étanches. Le raccordement gaz est réalisé par un professionnel qualifié avec certificat de conformité. Les plateformes et emplacements sont fournis stabilisés et dégagés; toute non-conformité est signalée au moins 10 jours avant l’intervention. Les livraisons sont prévues les jours ouvrés de 8 h à 17 h, à convenir au moins 15 jours à l’avance; le grutage est prévu au poste correspondant lorsque l’accès l’impose. Les emballages et déchets de livraison sont évacués le jour même.
  \nLa reprise des unités existantes comprend déconnexion, vidange, démontage des terrasses liées, sécurisation et retrait des équipements gênant le transport, enlèvement et remise au propre des emplacements. Trois unités sélectionnées pour leur état restent la propriété de l’acheteur et sont transférées vers un site connexe, avec transport, calage, raccordement et états des lieux photographiques contradictoires au départ et à l’arrivée. La valeur de reprise est annoncée ferme pendant la durée du marché; le CCTP prévoit facture et/ou avoir, mais le BPU ne présente pas de poste autonome de reprise, le poste dédié portant sur le transfert des trois unités : modalité à clarifier.
  \nLe délai d’exécution d’un bon de commande, fabrication, livraison et installation comprises, ne peut excéder trois mois. Les unités commandées pour la saison 2027 doivent être installées et réceptionnées au plus tard 15 jours avant l’ouverture des établissements; les dates d’ouverture indiquées sont les 5, 13 et 20 juin 2027. La réception s’effectue unité par unité et vérifie notamment type, état, ouvrants, niveau, calage, arrimage, aménagements et raccordements commandés. Les réserves sont levées sous 15 jours. Les livrables comprennent notamment certificats de conformité, notices en français, plans, schémas électriques, garanties, bons de livraison et de calage, attestations de raccordement et justificatifs de traçabilité des déchets. Les durées minimales souhaitées de garantie vont de 1 an pour le calage et les aménagements/mobiliers à 5 ans pour la structure, l’étanchéité et les équipements techniques; la garantie générale pièces, main-d’œuvre et déplacement est de 3 ans à compter de la réception.