Mission de maîtrise d’œuvre urbaine

La prestation accompagne le maître d’ouvrage dans la définition urbaine, architecturale, paysagère, technique et financière d’un projet de requalification d’espaces publics. Elle couvre les études pré-opérationnelles, la conception, les autorisations, la concertation, la coordination des intervenants et le suivi de la réalisation.

Diagnostic, scénarios et avant-projet

Le titulaire réalise ou actualise les diagnostics topographiques, réseaux, sols et pollutions, environnementaux, hydrauliques, liés aux usages, aux mobilités et aux contraintes réglementaires. Il analyse les interfaces urbaines, paysagères et techniques, les servitudes, les risques et les besoins d’investigations complémentaires.

Il élabore deux scénarios ou hypothèses d’aménagement, accompagnés si nécessaire de schémas, estimations sommaires, comparaisons, avantages, limites et facteurs de risque. Il participe aux réunions, ateliers et démarches de concertation, prépare les supports et intègre les retours dans les études.

L’avant-projet global fixe le parti d’aménagement, les principes paysagers et techniques, les caractéristiques des ouvrages, les interfaces avec les réseaux et opérations connexes, le phasage, les séquences de réalisation, les conditions de maintien des usages, les risques et les estimations par phase. Il comprend notamment :

• Plans d’ensemble, espaces publics, principes paysagers, réseaux secs et humides, profils en long et en travers et principes altimétriques
• Notes techniques, dimensionnements, contraintes, risques et interactions avec les concessionnaires
• Estimation globale et décomposition par phase et nature de travaux
• Éléments préparatoires aux procédures réglementaires et phasage opérationnel détaillé

Mobilités, coordination et représentation du projet

Le titulaire coordonne concessionnaires, AMO, géomètres, bureaux d’études, services gestionnaires, exploitants et partenaires institutionnels. Il produit comptes rendus, notes de synthèse, mises à jour des études et tableaux de suivi des interfaces.

Les études de mobilité comprennent la définition et la réalisation de comptages et observations sur les flux piétons, cycles, véhicules et autres usages pertinents, puis l’analyse et la modélisation des résultats avec hypothèses, limites méthodologiques et recommandations.

Les supports graphiques comprennent perspectives d’ambiance photoréalistes, insertions paysagères, photomontages ou comparatifs avant/après, axonométries, vues en volume, coupes illustrées et mises en situation. Les perspectives sont produites à partir d’un modèle 3D géoréférencé intégrant topographie, bâti et paysage. Les coupes peuvent être établies aux échelles 1/200, 1/100 ou 1/50 et représentent altimétries, structures, épaisseurs de matériaux, gestion des eaux pluviales, réseaux, circulations, mobiliers et plantations.

L’outil UrbanPrint peut être mobilisé transversalement, notamment pour comparer des scénarios, évaluer les impacts environnementaux en analyse de cycle de vie, établir un bilan carbone, examiner matériaux, sols, eau et phasage, puis présenter les résultats, hypothèses, limites et recommandations.

Autorisations, sols et microclimat

La mission comprend la constitution, l’adaptation et le suivi des dossiers administratifs et environnementaux, globalement ou par secteur et phase : permis d’aménager, dossier relatif à la réglementation de l’eau, nouveaux dépôts, permis modificatif et portés à connaissance. Les dossiers intègrent pièces graphiques, notices, analyses d’incidences, mesures d’évitement, de réduction et de compensation, tableaux comparatifs et réponses aux services instructeurs.

Le titulaire n’assure pas la mission distincte d’AMO relative aux sols pollués, mais interprète les investigations disponibles, compare les résultats aux valeurs réglementaires et seuils sanitaires, identifie sources, voies de transfert et cibles, et élabore si nécessaire un dossier de restrictions d’usage et de servitudes.

Les études d’îlots de chaleur urbains comprennent cartographies thermiques, analyse morphologique, données climatiques, surfaces, végétation et eau, simulations de scénarios avec ombrage, évapotranspiration, propriétés thermiques, ventilation et indicateurs tels que température de surface, température ressentie ou UTCI, ainsi que des mesures in situ lorsque nécessaire.

Maîtrise d’œuvre des travaux

Les éléments susceptibles d’être commandés comprennent PRO, ACT, VISA, DET, AOR et OPC. Les études PRO précisent conception, implantation, dimensions, matériaux, équipements, réseaux, notes de calcul, stabilité, résistance, coûts par éléments homogènes, exploitation, maintenance et échéancier.

L’ACT comprend la préparation du dossier de consultation, les pièces techniques, estimations, bordereaux ou DPGF, grilles de critères, analyse des candidatures et offres, vérification des variantes et conformités, rapport comparatif, analyse financière et mise au point des marchés.

Le VISA porte sur la conformité des études d’exécution et de synthèse. Il comprend le suivi des plans visés, remarques et courriers, fiches d’agrément des fournitures, fiches d’agrément des procédures d’exécution, ainsi que le suivi du SOPAQ et du SOGED.

La DET couvre conformité des documents et ouvrages, ordres de service, procès-verbaux, réunions de chantier, avancement, dépenses, décomptes, réclamations, essais et contrôles. Elle comprend le suivi environnemental et écologique du chantier, la vérification des mesures prévues, la prévention des pollutions, la protection des milieux naturels, le suivi des non-conformités et des actions correctives.

L’AOR comprend opérations préalables à la réception, vérification des essais et analyses, suivi des réserves, désordres, levées de réserves, notices de fonctionnement, carnets d’entretien, garanties, procès-verbaux d’essais et DOE. L’OPC couvre planification, chemin critique, coordination des entreprises et concessionnaires, réunions, suivi des écarts, actions correctives et dossier final.

Les réunions de chantier sont hebdomadaires ; leurs comptes rendus sont transmis au plus tard deux jours après. Les comptes rendus des réunions de mission sont transmis sous trois jours ouvrés. Les livrables provisoires sont transmis en PDF ; les documents définitifs comprennent deux exemplaires papier des études et plans ainsi que des versions numériques PDF et DWG.