Réhabilitation d'un ensemble de logements collectifs

Périmètre fonctionnel

Mission complète de maîtrise d'œuvre couvrant diagnostic, études de conception, autorisations administratives, dossier de projet, assistance à la passation des marchés, études d'exécution, direction de l'exécution, ordonnancement/programmation/coordination (OPC) et assistance lors des réceptions (AOR).

Prestations techniques détaillées

Diagnostics pluridisciplinaires : diagnostic architectural, technique, thermique, ventilation, chaufferie, réseaux, enveloppe, repérage amiante.
Conception et phasage : APS, APD, PRO avec dossiers techniques, notes de calcul, plans et vues graphiques, et production du CCTP/DPGF.
Autorisations : constitution et suivi des dossiers administratifs (autorisation de travaux / déclarations / permis si nécessaire).
EXE et DET : études d'exécution, rédaction du dossier d'exécution, suivi technique chantier, levées de réserves et constitution des DOE.
OPC et coordination site occupé : planification, phasage des interventions, coordination des intervenants, coordination SPS.
Assistance marchés : préparation des pièces de consultation, analyse des offres, assistance à la passation et suivi administratif et financier des marchés.

Opérations techniques visées par corps d'état

VRD : réfection partielle des voiries/enrobés, reprise de fissures, investigations et reprises réseaux EU/EP, retrait de cuve fioul.
Maçonnerie / Cloisons : reprises structurelles ponctuelles, remplacement de séparations de caves.
Couverture / Zinguerie / Étanchéité : reprises zinguerie, réfection d'étanchéité de casquettes.
Menuiseries extérieures et intérieures : remplacement des menuiseries extérieures et volets roulants, portes palières.
Peinture / Plâtrerie / Sols / Faïences : travaux de reprise et rénovation des finitions intérieures et parties communes.
Plomberie / Sanitaires / Ventilation : remplacement d'appareils sanitaires vétustes, révision réseaux EU/EV et VMC.
Chauffage / Chaufferie : remplacement de la production collective, étude comparative de solutions bas carbone (géothermie, PAC, etc.).
Électricité / Courants faibles : mise en sécurité et réorganisation des réseaux électriques et télécom/fibre en parties communes; désencombrement de gaines techniques.
Serrurerie / Contrôle d'accès : remplacement porte d'entrée principale, contrôle d'accès par badge, remplacement boîtes aux lettres.

Livrables et moyens attendus

Dossiers techniques par phase (CCTP, DPGF, notes de calcul, plans), dossiers d'exécution et DOE.
Planning détaillé de phasage et suivi MOE pour toutes les phases (DIAG→AOR), tableaux de jalons et planning OPC.
Modalités de suivi et compte-rendus (comptes rendus réunions, états d'avancement, pointage financier).

Organisation et compétences

Constitution d'une équipe pluridisciplinaire (thermique, amiante, économie de la construction, OPC, coordination SPS, bureau d'études techniques).
Coordination et assistance continue pour la passation et le suivi des marchés de travaux, gestion des interfaces entre corps d'état.

Conformité et sécurité

Respect des prescriptions de sécurité et coordination SPS en site occupé.
Intégration des procédures et compétences liées au repérage et gestion de l'amiante et aux exigences thermiques/énergétiques.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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