Mise en sécurité électrique des logements et parties communes

L’opération couvre 161 logements, dont une loge, ainsi que les parties communes et le parking. Le programme comprend 3 bâtiments, 45 pavillons et 13 cages d’escalier. Les quantités de la DPGF sont indicatives et doivent être vérifiées par l’entreprise.

Préparation et interventions en milieu occupé. L’entreprise dépose les équipements et circuits hors normes ou inutilisés, rebouche les percements et remet les installations en état. Elle organise les interventions selon les plannings des logements, réalise un état des lieux avec le locataire avant chaque intervention en début de semaine, et consigne les informations avec reportage photographique. Un avis préalable précise le planning et la fiche travaux. Sols et mobilier sont protégés, les zones sont nettoyées à sec chaque jour et les méthodes doivent limiter le bruit et la durée des interventions dans les logements. Les réserves sont à lever sous 15 jours après leur consignation à la réception.

Les installations de chantier comprennent notamment les équipements de levage et de transport, les protections, 3 extincteurs, une trousse de secours, les installations de vie et l’éclairage minimal au sol de 120 lux. L’entreprise assure le nettoyage, l’évacuation des gravats et la remise en état des emplacements utilisés.

Parties communes et parking. Les travaux incluent les tableaux des services généraux, avec 13 tableaux de hall et 1 tableau de parking chiffrés à la DPGF. Les tableaux prévoient 30 % de réserve, les protections et commandes nécessaires aux différents circuits, notamment l’éclairage, la VMC, les ascenseurs et les garages. Les minuteries sont à préavis d’extinction.

La DPGF chiffre 183 appliques antivandales à LED avec détection de présence. Le CCTP décrit un modèle SARLAM Chartres à 1 420 lm, IK10, efficacité lumineuse d’au moins 65 lm/W et durée de vie d’au moins 40 000 heures, avec détection, sonde crépusculaire, préavis d’extinction et veille. La quantité diverge dans le CCTP, qui indique « x18 » : ce point est à clarifier.

Les petits travaux de mise en sécurité comprennent notamment le remplacement ou la fixation des appareillages défectueux, la protection des conducteurs, la remise en état des continuités de terre des prises et les reprises nécessaires. Le programme vise la conformité NF C 14-100 des parties communes. L’entreprise remet les certificats CONSUEL et un dossier des ouvrages exécutés en 3 exemplaires, avec plans, notices techniques et notices d’utilisation.

Logements. Les prestations comprennent la dépose des installations existantes, le remplacement du tableau électrique, la liaison équipotentielle de la salle d’eau, les appareils d’éclairage et les petits travaux de mise en sécurité. Les installations doivent répondre aux 11 points de la norme XPC 16.600, sauf le point B11b, et être conformes à la NF C 15-100. Les ajouts électriques ne doivent pas réduire l’isolement acoustique entre logements : ils ne sont pas encastrés dans les murs mitoyens et peuvent être posés en apparent, sous goulotte ou dans une contre-cloison avec laine minérale d’au moins 45 mm.

Chaque logement reçoit un tableau avec 20 % de réserve, disjoncteur d’abonné différentiel 500 mA type S, protections divisionnaires et différentiels 30 mA. Leur nombre et leur calibre varient selon la surface : pour moins de 35 m², un différentiel 40 A type A et un 25 A type AC ; entre 35 et 100 m², un 40 A type A et deux 40 A type AC ; au-delà de 100 m², un 40 A type A et trois 40 A type AC. Les circuits comprennent notamment les protections 32 A en 6 mm² pour la cuisson, 20 A en 2,5 mm² pour lave-linge et fours, 16 A en 2,5 mm² pour les prises et 10 A en 1,5 mm² pour l’éclairage. Le tableau est repéré et comprend son schéma et un mode d’emploi.

La liaison équipotentielle supplémentaire des salles d’eau relie notamment les canalisations métalliques, appareils sanitaires, huisseries, éléments chauffants, bouches de VMC métalliques, prises et luminaires à la terre. Les contrôles dans chaque logement comprennent la continuité du réseau de terre à moins de 2 ohms, le test des différentiels, la mesure de terre au tableau et une mesure d’isolement supérieure à 500 kOhms entre conducteurs actifs et conducteur de protection. Un logement témoin fait l’objet d’un contrôle préventif CONSUEL ; la poursuite des travaux électriques est subordonnée à la réception de l’attestation de conformité visée par CONSUEL et à une visite.

Les petits travaux incluent le remplacement des matériels défectueux, la fixation des prises et interrupteurs, la protection mécanique des conducteurs et l’adaptation des moulures en salle d’eau, avec câble classe 2 type R2V si nécessaire. Les éclairages prévoient notamment des appareils de sécurité de classe II dans les cuisines et salles d’eau et une applique au-dessus du lavabo. Les certificats CONSUEL des installations en logements sont remis au format CERFA 12506*01, avec le dossier des ouvrages exécutés en 3 exemplaires.