Mise en conformité radon par ventilation

Le marché comprend la mise en conformité du bâtiment vis-à-vis de la prévention de l’exposition au radon, principalement par la création d’une ventilation double flux et par les travaux annexes nécessaires à son installation. Les interventions se déroulent en site occupé, avec maintien de la continuité d’activité, limitation des nuisances, maintien des circulations et nettoyage quotidien.

Les prestations comprennent notamment :

• Dépose complète des réseaux de ventilation simple flux du rez-de-chaussée, neutralisation, évacuation, rebouchage des traversées, bouchonnage étanche des réseaux conservés, réglage et équilibrage des caissons existants.
• Rebouchage étanche des entrées d’air existantes en menuiseries extérieures et dépose/repose des éléments présents dans les plénums gênant le passage des nouveaux réseaux.
• Fourniture et pose en toiture-terrasse au R+2 d’une CTA double flux type VEX1020 RS ou équivalent : panneaux double peau avec isolation de 50 mm en laine de roche, moteur EC, échangeur rotatif, certification EUROVENT, filtres F7 et préfiltre G4 sur l’air neuf, filtre G4 sur la reprise, alimentation monophasée, dimensions 1 135 × 1 461 × 905 mm, poids 255 kg, débit soufflé 2 065 m³/h et débit extrait 1 545 m³/h.
• Châssis métallique surélevant la CTA d’au moins 40 cm au-dessus de l’étanchéité, supports antivibratiles lestés, mise en service et paramétrage par technicien agréé, évacuation des condensats vers le réseau d’eaux pluviales avec siphon, protection hors gel et accessoires. La CTA doit permettre un ajustement des débits de ±15 % autour des débits nominaux selon les mesures de radon. Un jeu de filtres de rechange est prévu ; un espace est conservé pour une éventuelle batterie froide. Le traitement anticorrosion époxy de la CTA constitue une option.
• Raccordement électrique depuis le tableau existant, disjoncteur différentiel 300 mA, câble monophasé 230 V de classification minimale Cca-s2, d2, a2, cheminements, interrupteur de proximité, crosse en toiture, mise à la terre et essais.

Réseaux, régulation et sécurité incendie

Les réseaux sont réalisés en gaines rigides circulaires ou rectangulaires en acier galvanisé, classement au feu A2-s1,d0, avec accessoires à joints certifiés EN 12237 et étanchéité de classe C. Des conduits oblongs peuvent être employés dans les espaces restreints ; les raccordements terminaux utilisent des conduits flexibles galvanisés ou semi-rigides avec isolation phonique. Les réseaux extérieurs sont isolés et habillés en tôle métallique.

Les vitesses maximales sont de 3,0 m/s dans les réseaux horizontaux en faux plafond desservant les locaux occupés, 4,0 m/s dans les colonnes verticales principales et 4,0 m/s sur les réseaux en toiture à proximité des ouvrants ou façades occupées. Un test d’étanchéité à l’air de classe C est réalisé sur les réseaux double flux créés.

La grande salle de réunion 027 et la salle 011 sont équipées d’une modulation des débits par sondes CO₂, registres motorisés sur soufflage et extraction et alimentations associées. Des silencieux, pièges à sons, trappes de visite, prises et rejets d’air en toiture et dispositifs antivibratiles sont prévus. Les objectifs acoustiques intérieurs et les émergences réglementaires en limite de propriété doivent être justifiés par notes de calcul sur les bandes d’octave de 63 à 8 000 Hz, en distinguant le fonctionnement diurne et nocturne.

Des clapets coupe-feu asservis au SSI existant sont posés aux traversées de planchers et limites de zones de mise en sécurité, avec raccordement et mise en service par le fabricant du CMSI CHUBB. Les quantités prévues sont : Ø125 : 1 ; Ø160 : 2 ; Ø200 : 4 ; Ø250 : 3 ; 200 × 200 mm : 2. Chaque clapet comprend notamment fusible thermique 70 °C, bobine à émission VDS 24/48 V, motorisation, contacts FDCU1/FDCU2, réarmement électrique, voyant de position et commande de réarmement.

Travaux annexes

Les travaux annexes comprennent la dépose, protection, stockage et repose des faux plafonds ; la création ou l’agrandissement de coffres et soffites en plaques BA13, avec plaques hydrofuges en locaux humides ; le déplacement et raccordement des équipements intégrés ; les reprises de peinture ; les percements, rebouchages et reprises d’étanchéité en toiture.

Sont également prévus le détalonnage des portes des bureaux 03, 04, 06 et 07, le déplacement de la porte entre les bureaux 104 et 105 au R+1, les reprises de cloisons, plinthes, sols et finitions, ainsi que l’habillage en grès émaillé blanc 60 × 30 cm du sanitaire 3 bis. Le WC et le lave-mains sont déplacés et raccordés aux réseaux EU/EV/EF/ECS existants, avec robinets d’isolement et finitions.

Mesures, contrôles et livrables

Après les travaux, une campagne de mesure du radon est réalisée dans l’ensemble des locaux du rez-de-chaussée. En cas de dépassement du seuil réglementaire de 300 Bq/m³, les débits soufflés et extraits sont réglés et équilibrés ; un compte rendu des mesures et réglages est remis à la maîtrise d’œuvre.

Le titulaire fournit les études d’exécution, notes de calcul, plans, schémas, fiches techniques, plans de réservations, documents GE2, procès-verbaux d’autocontrôle, essais réglementaires, essais CONSUEL, essais de fonctionnement et d’étanchéité. Les essais comprennent les autocontrôles de l’entreprise et les essais en présence du bureau de contrôle ; l’entreprise participe aux essais demandés par la commission de sécurité.

Le DOE comprend les plans conformes à l’exécution, notices des appareils, caractéristiques et références des matériels, garanties, certificats de conformité, consignes d’exploitation, maintenance et périodicité des interventions, ainsi que les valeurs de réglage et de débit. Les documents sont remis en deux exemplaires papier et un exemplaire informatique en PDF et formats natifs, avec exemplaire provisoire lors des OPR et DOE définitif pour la réception. Une formation du personnel d’exploitation est assurée. Le matériel est garanti deux ans à compter de la réception, sans préjudice des garanties légales biennale et décennale.

Les installations de chantier comprennent un bungalow, une benne et un WC chimique. Le tri des déchets est obligatoire, notamment par séparation du plâtre, du bois, des métaux et des déchets en mélange ; les installations sont entretenues puis repliées avec remise en état du parking.