Maîtrise d’œuvre pour la sauvegarde de l’église Saint-Victor

Le diagnostic doit établir une connaissance globale de l’édifice sur les plans administratif, historique, archéologique, technique et architectural, puis proposer les travaux nécessaires et les prioriser. Il comprend l’analyse des études existantes, notamment le diagnostic de 2010, et la mise à jour de l’étude patrimoniale de 2006.

La mission prévoit un relevé vectorisé exhaustif des locaux et des composantes bâties : niveaux, élévations et coupes significatives. Les documents graphiques sont remis en PDF et DWG et comprennent les plans de niveaux, façades, coupes et détails d’éléments présentant un intérêt patrimonial.

L’analyse des périls comporte un état de la structure, une appréciation de ses capacités et des possibilités structurelles. L’évaluation des interventions distingue les restaurations urgentes liées aux risques pour les personnes, celles liées aux risques patrimoniaux et les restaurations complémentaires. Un schéma pluriannuel d’intervention, évalué financièrement, sert de base à l’élaboration du programme définitif des travaux.

Conception et passation des marchés de travaux

Pour les tranches de travaux identifiées et validées, les missions peuvent comprendre DIAG, ESQ, APS, APD, PRO, EXE, ACT, DET et AOR, ainsi que l’OPC complémentaire. La conception doit préserver la qualité architecturale du bâtiment et prendre en compte les contraintes du site et les autorisations nécessaires.

• Les études PRO comprennent les plans de conception générale, avec plans au 1/50e et détails aux échelles adaptées, ainsi qu’un avant-métré et un cadre de bordereau quantitatif pour consulter les entreprises.
• L’ACT comprend l’examen des candidatures et des offres, l’analyse des variantes, la comparaison financière avec le coût prévisionnel des travaux et la préparation des mises au point des contrats.
• Les études d’exécution sont établies par la maîtrise d’œuvre, qui synthétise les prescriptions des cocontractants et prescrit la solution technique adaptée.

Suivi des travaux et réception

La DET couvre le contrôle de conformité des documents et des ouvrages aux études et aux contrats, les ordres de service, procès-verbaux et constats contradictoires, ainsi que l’organisation et la direction des réunions de chantier. Leur fréquence dépend de la nature et de la complexité des travaux. Un compte rendu est rédigé après chaque réunion et transmis systématiquement au préfet de région (DRAC). La mission comprend aussi le suivi de l’avancement et des dépenses, la vérification des décomptes, l’assistance en cas de litige et l’instruction des réclamations.

L’AOR comprend l’organisation des opérations préalables à la réception, le suivi des réserves jusqu’à leur levée, l’examen des désordres signalés, la constitution du DOE « concepteur » et la validation des DOE des titulaires des marchés de travaux.

Études liées au plomb et à l’amiante

Pour les matériaux amiantés recensés dans le dossier technique fourni par le maître d’ouvrage, le titulaire prépare le cahier des charges de consultation du prestataire chargé du traitement et en suit les dispositions prévues : protections collectives et individuelles, opérations à réaliser, stockage temporaire et suivi des déchets par BSDA. Des mesures d’empoussièrement en fin de mission permettent de vérifier que les locaux peuvent être réoccupés. Pour les matériaux plombés recensés dans le CREP fourni, le titulaire prépare également un cahier des charges de consultation ; un nouveau CREP est réalisé en fin de mission.