Maîtrise d’œuvre pour la restauration d’une église

Mission de maîtrise d’œuvre de base, de l’avant-projet à la réception, pour la restauration et la mise en sécurité d’un édifice inscrit au titre des Monuments historiques. Elle s’appuie sur le diagnostic préalable de 2022-2023 et comprend le suivi technique, administratif et financier des marchés de travaux.

Études et consultation

• AVP sommaire et définitif : définition des solutions, matériaux et principes constructifs, estimation des travaux par lots, phasage et calendrier prévisionnel. Livrables comprenant notamment plans de masse au 1/500 et 1/200, plans au 1/200 puis au 1/100, coupes, façades et détails aux échelles prévues de 1/100, 1/50 et 1/20. L’APD inclut la constitution du dossier de permis de construire et l’assistance pendant son instruction.
• PRO : conception détaillée, quantitatif par corps d’état, estimation et calendrier prévisionnel, plans et détails notamment au 1/50, 1/20 et 1/10, plans de réseaux et équipements, documents de sécurité et pièces techniques du DCE. Les dossiers validés d’études et de consultation sont transmis en version numérique et en 2 exemplaires papier.
• ACT : préparation des pièces de consultation des travaux, réponses aux questions techniques des candidats, analyse des candidatures et des offres, comparaison financière et préparation de la mise au point des marchés. Le maître d’ouvrage peut demander des travaux sous forme de tranche ferme et de tranches optionnelles.

Spécialités patrimoniales et programme de travaux
Un diagnostic ciblé des modillons sculptés du porche est prévu, avec cartographie couleur de l’authenticité et de l’état sanitaire, puis protocole de conservation-restauration après tests, à réaliser avec un restaurateur confirmé spécialisé dans la pierre. Des relevés détaillés de l’état des charpentes et couvertures sont également attendus dans les zones présentant des pathologies.

Le programme vise notamment la reprise des arases, des assemblages et contreventements de charpente, la stabilisation d’une ancienne croupe et le remplacement des pièces dégradées en préservant les pièces anciennes. Il prévoit la création d’un cheminement sécurisé dans les combles, ainsi que la réfection de la couverture en lauzes et de la charpente de la 4e travée nord et de la 2e travée sud, avec traitement des rives et noues et pose de cordons chauffants côté nord. Les pierres volcaniques et maçonneries concernées comprennent notamment brèche andésitique, andésite trachyte et trachyte claire.

Sont aussi prévus la surveillance des fissures du clocher et des maçonneries au droit de l’insertion des poutres du beffroi, la protection des appuis de baies, la réfection ponctuelle des joints au mortier de chaux, le regarnissage des maçonneries fragilisées, la suppression des câbles inutiles et la rationalisation de leurs cheminements. Le programme inclut la réfection des badigeons après traitement des couvertures défectueuses, celle des joints intérieurs et extérieurs, la pose de témoins avec surveillance régulière des fissures, la consolidation des surfaces de pierre (type eau forte) et la restauration des modillons sculptés. Les vitraux doivent être protégés ; des dispositifs anti-intrusion dans les combles doivent empêcher l’accès des corvidés ou colombidés tout en laissant passer les chiroptères.

Suivi des travaux et réception

• VISA : examen de conformité au projet des études d’exécution, des plans de synthèse et des matériaux proposés ; le visa ne vaut pas contrôle intégral des documents des entreprises et ne les décharge pas de leur responsabilité.
• DET : direction des réunions hebdomadaires de chantier, comptes rendus, ordres de service et procès-verbaux, contrôle de la conformité des ouvrages, suivi des prescriptions du contrôleur technique et du coordonnateur SPS, ainsi que vérification des décomptes et établissement des états d’acompte et du décompte général. Les choix de matériaux, échantillons ou coloris soumis à validation du maître d’ouvrage sont synthétisés dans le cadre du suivi. Les comptes rendus de chantier sont diffusés dans les 3 jours ouvrés ; les ordres de service sont adressés dans les 3 jours selon les modalités prévues au marché.
• AOR : organisation des opérations préalables à la réception, suivi des réserves, validation par sondage des performances des installations et constitution du DOE à partir des plans conformes à l’exécution, notices, prescriptions de maintenance et procès-verbaux d’essais. La mission comprend l’examen des désordres signalés et la participation aux visites périodiques pendant l’année de garantie de parfait achèvement.

Les études et le calendrier doivent intégrer les prescriptions patrimoniales des services compétents. Pour les chiroptères présents dans les combles, les travaux sont à programmer en leur absence, en période automnale et hivernale, entre septembre et avril ; les traitements insecticides de charpente sont soumis à restrictions. Les mesures de protection liées aux travaux près du cours d’eau et des plantations sont à prévoir, avec déclaration au titre de la loi sur l’eau si nécessaire. Les documents graphiques sont en couleur, avec échelle, orientation, légende et repérage spatial.