Maîtrise d'œuvre pour restructuration et extension de bâtiment tertiaire

Phases et prestations principales

• Diagnostic technique et structurel : état des lieux, analyse de la résistance des structures, conformité des installations techniques, propositions fonctionnelles et estimation provisoire des coûts.
• Avant-projet sommaire (APS) : vérification de la compatibilité programme/site, contrôle des surfaces et relations fonctionnelles, premières dispositions techniques, calendrier prévisionnel et estimation provisoire.
• Permis de construire et autorisations : constitution et assistance à l'obtention des autorisations administratives.
• Avant-projet définitif (APD) : vérification réglementaire, définition des principes constructifs et des installations techniques, estimation définitive du coût prévisionnel, préparation des documents d'approbation.
• Études de projet : plans (plans, coupes, façades), plans techniques des réseaux, sécurité et accès chantier, description écrite des ouvrages, spécifications techniques, décomposition du coût prévisionnel par corps d'état et calendrier d'exécution.
• Assistance à la passation des marchés (ACT) : préparation des dossiers de consultation des entreprises, consultation et mise au point des marchés de travaux.
• Visa des études d'exécution et de synthèse (VISA) : examen de conformité des plans d'exécution, cohérence inter-technique et arbitrages techniques.
• Direction de l'exécution des contrats de travaux (DET) : organisation et direction de la préparation et du chantier, réunions de chantier, comptes-rendus, suivi d'avancement, gestion des ordres de service, contrôle de conformité et suivi financier (acomptes, devis, décomptes).
• Assistance aux opérations de réception (AOR) : réalisation des réceptions, établissement des réserves, constitution du dossier des ouvrages exécutés (DOE) et suivi des désordres jusqu'à parfait achèvement.

Prestations complémentaires

• Possibilité d'OPC (ordonnancement, pilotage et coordination) : planification détaillée, coordination sécurité-hygiène, réunions de pilotage, levée des réserves.

Cadre technique

• Contenu des missions conforme aux dispositions réglementaires relatives aux missions de maîtrise d'œuvre.

Livrables attendus

• Documents graphiques et écrits à chaque phase (plans, coupes, notices techniques), estimation des coûts par corps d'état, calendrier prévisionnel, dossiers de consultation des entreprises, rapports de synthèse, plans de sécurité et dossier des ouvrages exécutés.