Maîtrise d’œuvre pour restauration des remparts et châtelets d’entrée

La prestation porte sur la restauration des remparts de l’avant-cour et des châtelets d’entrée du château de Bourdeilles, monument historique classé. Le marché est unique et non allot i, les missions étant liées jusqu’à l’achèvement de l’opération. Le programme est organisé en trois tranches pouvant être déclenchées indépendamment : la porte monumentale et les garde-corps des escaliers, les remparts, puis les châtelets et le chemin de ronde attenant.

La mission comprend le diagnostic, une mission de base complète avec études d’exécution et la gestion des autorisations d’urbanisme et au titre des monuments historiques. Les éléments de mission couvrent notamment :

• études APS, APD et PRO ;
• assistance à la passation des marchés de travaux ;
• études d’exécution ;
• direction de l’exécution des travaux ;
• assistance à la réception et pendant la garantie de parfait achèvement ;
• comptes rendus de réunions, tableaux financiers des travaux modificatifs et avenants, fiches de validation des sous-traitances et des DOE ;
• suivi des fiches travaux en GPA, constats de carence et traitement des mémoires en réclamation ;
• établissement des certificats de paiement des entreprises.

Si les plans ou documents disponibles sont insuffisants, les relevés nécessaires sont intégrés à la mission DIAG. Les études sont transmises par voie électronique en PDF et DWG ; des documents papier peuvent être demandés pour les dossiers APS, APD, PRO, ACT, EXE et DOE.

Travaux et désordres à traiter

Le diagnostic porte notamment sur les couvertures, maçonneries, planchers, parapets, cheminements et éléments métalliques affectés par la corrosion, les infiltrations, la condensation, les fissures, le déjointoiement, l’érosion de la pierre et la végétation invasive. Les châtelets présentent notamment des solives et poutrelles métalliques fortement corrodées, des désordres des parements et des systèmes d’évacuation des eaux ; les remparts présentent des zones instables, des fissures, des défauts d’étanchéité et des parapets dégradés. Les escaliers de liaison sont dépourvus de garde-corps.

Les objectifs comprennent notamment :

• réfection à neuf de la toiture-terrasse et de son plancher-support ;
• reprise des parements extérieurs et, en option, restauration des parements intérieurs ;
• remplacement des menuiseries extérieures ;
• amélioration de la ventilation naturelle des salles et escaliers ;
• restauration des fixations et pivots, puis révision complète de la porte monumentale ;
• suivi des jauges de fissures ;
• remontage du parapet sud, restauration de sa façade et restauration du parapet est ;
• repose des éléments déposés en conservation ;
• mise en place de garde-corps métalliques conformes sur les deux escaliers.

Coût, coordination et contraintes d’exécution

L’enveloppe prévisionnelle de l’opération est de 504 000 € TTC, dont 350 000 € HT de travaux. Le maître d’œuvre doit proposer l’enveloppe travaux à l’issue de l’APD ; le seuil de tolérance est de 5 % à ce stade, puis de 4 % entre le coût initial des marchés et le coût constaté en fin de travaux. Il doit produire les calculs de contrôle et un tableau comparatif du coût initial et du coût constaté.

Le maître d’œuvre associe le coordonnateur dès les études, le convoque aux réunions et tient compte de ses observations. Il organise les mesures de prévention, d’information et de formation, participe au collège interentreprises lorsqu’il est obligatoire et répond aux observations consignées au registre journal. Une réunion de chantier hebdomadaire est obligatoire.

Les prestations doivent respecter les prescriptions applicables en matière d’environnement, de sécurité, de santé et de préservation du voisinage. Les engagements environnementaux annoncés dans l’offre sont applicables pendant le marché et peuvent faire l’objet de contrôles aléatoires ; une non-conformité peut entraîner une pénalité de 100 € et, en cas de répétition ou de gravité, une résiliation pour faute.