Maîtrise d’œuvre de restauration d’église

Périmètre des travaux étudiés

• Tranche ferme : restauration du clocher, de sa toiture et de ses façades, avec paratonnerre ; restauration de la tourelle d’escalier, de sa toiture, de l’escalier et des façades ; reprise du parcours de couverture, de l’habillage de la main courante de la balustrade et des gargouilles.
• Tranche optionnelle 1 : restauration des 4e, 5e et 6e travées de la façade sud, avec traitement de la liaison des départs de voûte fissurés ; élévation est du chœur ; nettoyage des parements en pierre de taille, révision des menuiseries et badigeons d’harmonisation.
• Tranche optionnelle 2 : façade ouest du bras nord avec bardage bois autour du passage public ; élévation nord de la nef, consolidation de la connexion de la voûte fissurée et badigeons d’harmonisation ; reprise de la couverture des trois chapelles basses ; repose des vitraux déposés et stockés dans les caves du Château de la Louvière.

Les études doivent tenir compte de la structure gothique, des vestiges des XIIe et XIIIe siècles, des irrégularités de l’édifice, des fissures et chutes d’éléments, des infiltrations, de la couverture ancienne en petites tuiles, des lattes et marches usées de la tourelle, ainsi que de la reprise d’une confortation en béton du contrefort côté venelle.

Études, conception et autorisations

La mission comprend APS, APD, PRO, DCE, ACT, EXE, DET, AOR et OPC. Les études d’avant-projet et de projet comprennent notamment :

• plans, coupes, façades et détails d’exécution aux échelles 1/50 et 1/20 pour les détails ;
• estimation définitive du coût d’objectif en lien avec le bureau d’études, avec sondages de reconnaissance nécessaires ;
• description détaillée des matériaux, de leur mise en œuvre et des protocoles spécifiques ;
• calendrier prévisionnel d’exécution par lots, en distinguant la tranche ferme et les tranches optionnelles ;
• constitution des dossiers d’autorisation administrative et de travaux, avec prise en compte des circuits distincts applicables aux immeubles inscrits et classés et des échanges avec la DRAC.

Le dossier de consultation des entreprises doit comporter un cahier des charges technique précis, notamment sur les compétences requises, les références similaires, les qualifications Qualibat et les attestations de maîtres d’œuvre. Les services patrimoniaux de la DRAC peuvent être consultés à toute étape de la procédure et sont informés de l’ouverture des plis.

Suivi des travaux et réception

La DET comprend la direction de l’exécution des contrats de travaux, les études d’exécution et visas, le récolement des factures avec les devis, l’émission des ordres de service, l’assistance à la réception et le suivi des réserves. Le maître d’œuvre organise les réunions de chantier, en assure la direction et diffuse les comptes rendus. Il vérifie les projets de décomptes mensuels et final, établit les états et projets de décompte correspondants et intervient sur le portail Chorus Pro. Il instruit également les mémoires en réclamation.

Le dossier documentaire des ouvrages exécutés comprend le DOE et le dossier documentaire obligatoire pour les travaux sur monument historique. L’ensemble est remis en 4 exemplaires au maître d’ouvrage, dont 3 destinés à la DRAC, ainsi qu’en 1 version informatique sur clé USB ou CD-ROM.

Équipe et interfaces

L’équipe doit comprendre un architecte en chef des Monuments Historiques ou du Patrimoine, un économiste de la construction spécialisé en patrimoine et un bureau d’études structure. L’architecte qualifié est obligatoirement mandataire. Les compétences et leur disponibilité doivent être justifiées ; les références doivent inclure au moins une opération de restauration comparable ayant couvert conception et réalisation.

Le maître d’œuvre assure également l’ordonnancement, le pilotage et la coordination du chantier. Il doit collaborer avec le contrôleur technique et le coordonnateur SPS désignés par le maître d’ouvrage, tout en intégrant les contraintes d’intervention liées au patrimoine, aux accès, aux échafaudages, aux livraisons, au passage des véhicules et au maintien de la circulation des secours.

Contraintes environnementales et sociales intégrées à la mission

Les études et le choix des matériaux doivent intégrer la réduction de l’impact environnemental, la gestion des déchets et la limitation des nuisances de chantier. Le titulaire analyse la faisabilité technique des obligations d’insertion prévues pour les travaux, identifie les contraintes pouvant en affecter la mise en œuvre, participe aux réunions de préparation ou de suivi et émet un avis technique sur les justificatifs des entreprises attributaires.