Maîtrise d’œuvre pour la restauration de l’église Saint-Loup

La mission porte sur la restauration complète d’une église ancienne, à partir des études de diagnostic structurel et sanitaire déjà réalisées par un autre prestataire. Ces études préalables ne sont pas incluses dans les prestations à conduire. Le maître d’œuvre doit prendre l’attache de la DRAC, de l’UDAP et de la CRMH dès le lancement des investigations.

Études et conception

La tranche ferme comprend les études APS, APD et PRO, ainsi que la constitution des dossiers de permis de construire et autres autorisations administratives. Les études d’avant-projet précisent notamment la composition, les volumes, les matériaux, les solutions techniques, les performances envisagées, la conformité réglementaire et le coût prévisionnel des travaux. Le PRO définit la conception générale et les ouvrages, avec plans généralement au 1/50 et élévations au 1/100.

Les livrables comprennent notamment les plans, coupes et élévations, descriptifs et quantitatifs, estimatifs, documents techniques pour la consultation des entreprises, limites de prestations entre lots et calendrier prévisionnel d’exécution. Le dossier PRO comporte aussi les prescriptions de mise en œuvre, d’essais et de réception.

Consultation et suivi des travaux

Pour les tranches optionnelles, la mission comprend l’assistance à la passation des marchés de travaux, les études d’exécution de préconsultation, le VISA, la direction de l’exécution et l’assistance à la réception. Les études d’exécution des travaux restent à la charge des entreprises. Le maître d’œuvre en contrôle la conformité au projet, sans vérification intégrale des documents ni transfert de la responsabilité des entreprises.

Il prépare le dossier de consultation, répond aux questions des entreprises, analyse les offres et variantes et produit un rapport comparatif. En phase travaux, il organise et dirige les réunions de chantier, établit les comptes rendus et ordres de service, suit l’avancement et les dépenses, vérifie les décomptes et instruit les réclamations.

À la réception, il organise les contrôles, établit les listes de réserves par lot ou corps d’état et suit leur levée. Il constitue le dossier des ouvrages exécutés à partir des documents de conception, des plans conformes à l’exécution remis par les entreprises et des notices de fonctionnement et de maintenance des équipements. Il examine également les désordres signalés pendant l’année de garantie de parfait achèvement.

Tranches et coordination

La tranche ferme va des études préalables au stade PRO. Les deux tranches optionnelles, susceptibles d’être affermies par la Commune, couvrent respectivement :

• l’enveloppe extérieure : maçonnerie, couverture, vitraux, menuiserie, ferronnerie, serrurerie et paratonnerre ;
• les interventions intérieures : sols, décors peints, charpente, voûte lambrissée, mobilier, peinture et cloches.

La mission complémentaire OPC organise l’enchaînement des études et travaux, établit et actualise la planification, coordonne les intervenants, suit les retards et les mesures correctives, puis planifie les opérations de réception et le suivi des réserves.