Maîtrise d’œuvre pour la requalification d’une place

La mission porte sur la conception de la requalification de la place et le suivi de la réalisation des travaux. Elle associe une tranche ferme comprenant les études AVP et PRO sur l’ensemble du projet, un diagnostic (DIAG) et un permis d’aménager (PA), puis une tranche optionnelle pour ACT, VISA, DET et AOR.

Études, conception et concertation

Le diagnostic comprend une réunion de travail avec les habitants. Les études AVP comprennent une réunion d’information présentant le projet ; une présentation publique est prévue au stade AVP ou PRO. Le maître d’œuvre constitue les pièces nécessaires aux autorisations administratives. Il prépare aussi le dossier de permis d’aménager et accompagne la commune dans l’information des habitants, notamment par des esquisses et vues 3D.

Le projet concerne une place d’environ 7 800 m² (environ 90 × 90 m), avec quatre carrés arborés totalisant environ 3 960 m² et 25 tilleuls par carré dans l’état décrit. La conception doit tenir compte du caractère patrimonial et résidentiel, des connexions aux rues adjacentes, de l’accessibilité des cheminements et espaces publics, des besoins de stationnement des riverains et commerces et des contraintes réglementaires et techniques du site. Le programme est appelé à être précisé au stade AVP ; les omissions ou besoins d’études, de relevés ou de diagnostics complémentaires doivent être signalés au maître d’ouvrage.

Les orientations d’aménagement visent notamment à réduire et rationaliser l’emprise de la voiture et le stationnement, sécuriser les traversées piétonnes, diversifier les usages et améliorer les sols. Elles comprennent une végétalisation diversifiée, des plantations d’ombrage, des espaces de séjour et du mobilier urbain, ainsi que la valorisation des vues et du cadre bâti. Les solutions envisagées incluent des revêtements perméables ou à albédo élevé, des noues et une meilleure gestion des eaux pluviales ; la remise en service de la fontaine est également souhaitée.

Consultation des travaux et suivi de chantier

ACT comprend l’assistance à la passation des contrats de travaux, y compris la rédaction des pièces administratives du dossier de consultation (règlement, actes d’engagement, CCAP, entre autres), et une réunion de présentation des travaux. VISA porte sur la conformité des études d’exécution. DET comprend la direction de l’exécution, la préparation et le suivi des ordres de service ainsi que le suivi financier. Le maître d’œuvre ne peut notamment pas notifier le commencement des travaux, le passage à l’exécution d’une tranche conditionnelle ni des prix nouveaux sans l’accord préalable du maître d’ouvrage. La vérification des projets de décomptes mensuels et final doit intervenir sous 10 jours à compter de leur réception.

AOR couvre l’assistance à la réception, la remise du dossier des ouvrages exécutés et l’accompagnement pendant la garantie de parfait achèvement, y compris la levée des réserves. L’équipe doit comprendre un paysagiste concepteur mandataire et un bureau d’études VRD ; les compétences complémentaires nécessaires sont à justifier.