Maîtrise d’œuvre pour rénovation d’établissement

La prestation porte sur une mission complète de maîtrise d’œuvre pour la rénovation d’un établissement de la CMAR Grand Est, comprenant DIAG, ESQ, APS, APD, PRO-DCE avec CDPGF quantifiés, ACT, VISA, DET, OPC et AOR. Elle inclut l’assistance à maîtrise d’ouvrage, les démarches administratives relatives à l’ERP et à l’accessibilité, ainsi que le suivi de la garantie de parfait achèvement.

Le site comprend deux parcelles totalisant 407 m² et plusieurs bâtiments existants. La mission prévoit le relevé exhaustif des locaux, des installations et de leur état, la constitution de plans au format DWG à partir de supports PDF, les métrés, photographies, études techniques et financières, la proposition de solutions dès l’APS, le phasage des travaux, l’établissement des lots et l’estimation financière de chaque lot.

Coordination, études et livrables

• Coordination avec le maître d’ouvrage, les services de l’État et des collectivités, le contrôleur technique, le coordonnateur SPS et le coordonnateur SSI
• Élaboration des déclarations de travaux, DROC, documents d’achèvement, agenda d’accessibilité le cas échéant et demandes de dérogation
• Rédaction du registre public d’accessibilité et organisation du passage de la commission de sécurité et d’accessibilité si nécessaire
• Présence du représentant du maître d’œuvre aux réunions hebdomadaires de chantier et lors de la mise en service des installations
• Livrables en un exemplaire papier et en version dématérialisée exploitable aux formats DOCX, XLSX, PDF et DWG, sur CD, clé USB ou lien de téléchargement
• Assistance à la formation des utilisateurs à la réception, avec recyclage à six mois

Le projet doit rechercher la réduction des coûts énergétiques, la mise en accessibilité, l’emploi de matériels et matériaux durables, ainsi que des solutions peu invasives. Le phasage doit tenir compte de la coactivité entre lots. Le chantier comprend un délai global de 12 mois inclus dans le délai du marché de maîtrise d’œuvre. Les plans d’évacuation doivent être fournis et le dossier SSI reconstitué pour le nouveau système.

Travaux à concevoir et à suivre

• Désamiantage des réseaux d’eaux usées intérieurs, des panneaux du sous-sol et de la couverture en fibrociment de l’ancienne extension
• Démolition du bâtiment et de l’extension sud-est, démolitions intérieures, reprises de gros œuvre, renforcement par fers, création ou modification du hall et de l’escalier d’entrée, trémies, fosse et gaine d’ascenseur
• VRD et aménagements extérieurs : stationnement, espaces verts, allées piétonnes en pavés drainants, escaliers extérieurs, muret de clôture, portail et grilles métalliques
• Diagnostic et éventuelle intervention sur la charpente bois, révision de la couverture en ardoise, sorties de toiture, zinguerie et descentes d’eau
• Menuiseries extérieures bois à rupture de pont thermique avec vitrage isolant peu émissif et gaz argon, portes d’entrée bois peintes avec contrôle d’accès, rideaux métalliques et garde-corps
• Ravalement avec échafaudage, nettoyage des façades, reprise et réparation des pierres
• Doublages isolants sur rails, isolation sous dalles du R+1, isolation des combles avec platelage, cloisons phoniques en plaques de plâtre de 100 ou 120 mm, faux plafonds acoustiques démontables en plaques de 600 × 600 mm
• Blocs-portes intérieurs isophoniques stratifiés, escalier bois, restauration de l’escalier existant, trappes, coffres, tablettes, meuble d’accueil, meubles de salle de repos et tisanerie, plinthes et mur mobile de salle de formation
• Raccordement électrique, armoire générale, appareillages encastrés, postes comportant 2 PC 2×16 A+T générales, 2 PC 2×16 A+T informatiques et 2 prises RJ45, éclairage LED encastré basse luminance et downlight, éclairage extérieur, BAES, alarme incendie de type 4, câblage catégorie 6, interphone avec gâche électrique et alarme anti-intrusion
• Conservation envisageable de la chaudière existante ou proposition de variantes améliorant la performance énergétique, production d’eau de chauffage basse température par radiateurs, ventilation double flux, climatisation du rez-de-chaussée et du premier étage par cassettes encastrées et pompe à chaleur
• Réseaux d’eau et d’évacuation, évacuations d’eaux pluviales en PVC M1, réseau d’eau froide enterré en PEHD puis en faux plafond et en parois, appareils sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche, WC suspendus sur bâti support et évier encastré
• Carrelage en grès cérame avec plinthes assorties dans le hall et l’escalier, faïence toute hauteur dans les sanitaires, préparation des murs, toile de verre et deux couches de peinture phase aqueuse satinée, sols souples ou textiles hors entrée
• Pose, finition et mise en service d’un ascenseur dans une gaine réalisée par le gros œuvre

La mission couvre également le contrôle des coûts, l’assistance aux demandes modificatives des utilisateurs, le nettoyage régulier et la remise en état de fin de chantier prévus dans les prescriptions de travaux, ainsi que les opérations de réception et la période de garantie de parfait achèvement.