Maîtrise d’œuvre de rénovation des chapelles Saint-Roch et Saint-Jean

La prestation couvre la conception et le suivi de travaux de rénovation de deux chapelles, de l’avant-projet jusqu’à l’assistance pendant la garantie de parfait achèvement. Le titulaire assure également l’ordonnancement, le pilotage et la coordination du chantier (OPC). L’équipe doit comprendre un architecte titulaire du DSA en architecture, mention patrimoine, ou justifier de compétences équivalentes.

Les études de diagnostic existantes sont fournies comme données d’entrée; aucune mission complémentaire de diagnostic n’est confiée. Elles ne remplacent pas une visite sur place. Le mobilier des chapelles est exclu.

Conception et préparation des travaux

L’AVP regroupe en une phase unique les études d’avant-projet sommaire et définitif. Il précise le programme, les surfaces, les plans, coupes et façades, les principes constructifs, les matériaux, les solutions techniques et les raccordements. Il comprend notamment une estimation définitive des travaux par lots, un planning prévisionnel, des échanges préalables avec l’ABF et la préparation des autorisations administratives. Les chapelles étant des ERP de 5e catégorie, le dossier spécifique ERP et ses pièces afférentes sont à établir. Les principaux livrables comprennent les plans à l’échelle 1/200 avec détails significatifs au 1/100, les tracés unifilaires de réseaux au 1/100, une note de présentation et une note décrivant les principes techniques et les dispositions environnementales.

Le PRO-DCE définit les ouvrages, matériaux et conditions de mise en œuvre, les équipements et réseaux, les métrés et le coût par corps d’état. Il comprend les pièces techniques et financières de consultation, notamment CCTP et DPGF par lots, plans de repérage, notices de sécurité et d’accessibilité et calendriers prévisionnels par lots et par localisation. Les plans généraux sont notamment produits au 1/50; les détails significatifs varient de l’échelle 1/20 à 1/2. Les documents sont remis en PDF et en formats modifiables, dont DOCX, XLSX et DWG pour les plans.

Consultation, suivi et réception

L’AMT porte sur la préparation et l’analyse des candidatures et des offres, l’examen des variantes éventuelles, le rapport comparatif technique et financier et la mise au point des marchés de travaux. Les études d’exécution sont réalisées intégralement par les entreprises; elles ne constituent pas une mission de la maîtrise d’œuvre. Le titulaire en examine la conformité au projet et délivre son visa, sans contrôle intégral des documents ni transfert de la responsabilité des entreprises. Il examine également les matériels et matériaux et leurs éventuelles variantes.

En DET, le titulaire suit la conformité des documents et ouvrages, organise et dirige les réunions de chantier, établit les ordres de service et procès-verbaux, suit l’avancement et les dépenses, vérifie les décomptes et instruit les réclamations. Une réunion de chantier est organisée au minimum chaque semaine; un compte rendu détaillé est diffusé par voie électronique dès le lendemain. Un journal de chantier est tenu sur place et remis au maître d’ouvrage dans le DOE.

L’AOR comprend les opérations préalables à la réception, les vérifications de conformité et de fonctionnement, l’établissement des procès-verbaux, le suivi et la levée des réserves, ainsi que l’examen des désordres signalés pendant la garantie de parfait achèvement. Le titulaire établit les plans généraux mis à jour du DOE et collecte et vérifie les documents des entreprises, notices de fonctionnement et prescriptions de maintenance.

OPC et échéances des éléments de mission

L’OPC couvre la planification des études d’exécution et des travaux, l’identification des enchaînements et du chemin critique, la coordination des intervenants et le pilotage jusqu’à la levée des réserves. Le calendrier est suivi et mis à jour chaque semaine pendant les travaux; les retards font l’objet d’un compte rendu mensuel et d’un rapport de fin de chantier. Les délais indiqués pour les éléments de mission sont de 40 jours calendaires pour l’AVP, 40 pour le PRO-DCE, 21 pour l’AMT, 7 pour le VISA lorsque les études d’exécution sont intégralement réalisées par les entreprises et 7 pour l’AOR. Les délais de DET et d’OPC ne sont pas définis. Le planning des travaux vise des reprises structurelles et de couverture à l’automne 2027, une reprise des travaux à la fermeture de la station en mai 2028 et des finitions en 2029 si nécessaire.