Maîtrise d'œuvre pour rénovation et amélioration énergétique de logements

Diagnostics et études

• Réalisation de diagnostics techniques et relevés de l'existant (voieries, façades, structures, équipements techniques, réseaux) avec inventaire des désordres impactant la faisabilité et le coût.
• Étude thermique et audit énergétique par logement selon méthodes TH-CE-ex et 3CL, recollement des pièces graphiques et synthèse des faisabilités.

Scénarios et préconisations

• Élaboration de scénarios de rénovation par groupe immobilier : minimal (objectif performance DPE niveau C minimum), intermédiaire, optimal (objectif performance DPE niveau A).
• Description détaillée des travaux par scénario, décomposition technique et fonctionnelle, insertions graphiques éventuelles des modifications de façades.
• Estimation financière par scénario incluant coûts travaux, gains énergétiques attendus et contraintes techniques.

Phase marchés et exécution

• Rédaction des dossiers de consultation des entreprises (DCE) et assistance à la passation des marchés (ACT/DET), assistance à la négociation éventuelle.
• Direction de l'exécution des travaux (DET) : visites régulières, visas et contrôles des études, reporting technique, contrôle des décomptes, suivi du coût prévisionnel et calcul des tolérances/pénalités.
• Suivi administratif et financier des marchés de travaux, vérification des pièces de facturation et montants décomptés.

Concertation, garanties et responsabilités

• Organisation et animation de réunions d'information et de concertation avec les occupants, production de supports et procès-verbaux.
• Gestion des garanties et maintenance associées (réserves, réparations, procédures d'admission), et responsabilités requises par les documents contractuels (assurances, garanties décennales, responsabilités civiles).
• Cadre contractuel et propriété intellectuelle des livrables : conformité aux dispositions applicables relatives aux missions et livrables de maîtrise d'œuvre.

Coordination et sécurité

• Coordination des intervenants, gestion des interfaces entre entreprises et intervenants, planification des ressources et des délais d'études.
• Exigences relatives aux assurances, confidentialité et protection des données dans le cadre des prestations.