Maîtrise d’œuvre pour remplacement de deux ascenseurs

La prestation porte sur le remplacement de deux ascenseurs de la résidence Saint Jean 2 par des appareils de catégorie 2 « anti vandale ». L’ascenseur du bâtiment Q1 est à l’arrêt après plusieurs actes de vandalisme ; celui du bâtiment K2 fonctionne incorrectement. Les équipements existants, de marque KONE et mis en service en 2011, sont exposés à une usure prématurée liée à une utilisation intensive, à leur implantation en coursive et aux embruns marins.

Caractéristiques des appareils existants

| Caractéristique | Bâtiment K2 | Bâtiment Q1 |
|---|---:|---:|
| Charge | 630 kg | 400 kg |
| Entraînement | Électrique à variation de fréquence | Électrique à variation de fréquence |
| Vitesse nominale | 1 m/s | 1 m/s |
| Niveaux desservis | 8 | 12 |
| Course approximative | 21 m | 33 m |
| Portes palières | 2 vantaux ouvrant, inox A à tous les étages | 2 vantaux ouvrant, inox A à tous les étages |
| Porte cabine | 2 vantaux ouvrant | 2 vantaux ouvrant |
| Passage libre | 0,8 m | 0,7 m |
| Faces de service | 1 | 1 |
| Maintenance actuelle | OTIS | OTIS |

Préparation de la consultation

Le maître d’œuvre doit notamment :

• rédiger le CCTP, la DPGF, les coûts prévisionnels et le planning prévisionnel, avec les délais d’exécution et les périodes de préparation de chaque lot ;
• intégrer au CCTP une clause relative à un contrat d’entretien annuel de deux ans à compter de la mise en service, avec une gratuité minimale d’un an ;
• préparer le cadre du mémoire technique destiné aux candidats ;
• proposer l’allotissement ainsi que les critères et sous-critères de jugement des offres et leur pondération ;
• définir les missions du coordonnateur SPS et du bureau de contrôle technique, y compris le niveau CSPS et les aléas de contrôle technique.

Sélection des entreprises

La mission comprend l’examen des candidatures, la vérification des contrats d’assurance et de l’adéquation de leurs garanties aux prestations, l’analyse des offres et l’organisation ainsi que l’analyse des négociations éventuelles.

Suivi technique et financier du chantier

Le maître d’œuvre vérifie les plans d’exécution et les documents remis par les entreprises, établit les ordres de service et le calendrier détaillé, contrôle la conformité des travaux au CCTP et le respect des délais contractuels. Il organise et dirige les réunions de chantier hebdomadaires, rédige les procès-verbaux et établit les constats contradictoires.

Il vérifie et valide les décomptes mensuels, rédige les états d’acompte et certificats de paiement, calcule les pénalités de retard et les autres pénalités prévues au CCAP, puis établit le décompte général et définitif ainsi que le décompte général. Il assiste le maître d’ouvrage pour prévenir les dérives et en cas de différend relatif au règlement ou à l’exécution des travaux.

Réception et clôture

La prestation comprend l’organisation des opérations préalables à la réception, la rédaction des propositions du maître d’œuvre, le suivi des réserves jusqu’à leur levée, la vérification de la délivrance des certificats de conformité des appareils, l’examen des désordres signalés par le maître d’ouvrage et la constitution du dossier des ouvrages exécutés.

Une visite est réalisée pendant le délai de parfait achèvement avec établissement d’un procès-verbal. Si des travaux de levée de réserves sont exécutés aux frais et risques d’un entrepreneur défaillant, les prestations de maîtrise d’œuvre nécessaires à leur conception et à leur exécution restent à la charge du maître d’œuvre.