Maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation d’un pôle enfance jeunesse

Mission de maîtrise d’œuvre portant sur la transformation du pôle enfance jeunesse afin d’améliorer son fonctionnement, ses performances énergétiques, son accessibilité, sa sécurité et la qualité d’usage des espaces bâtis et non bâtis. Le programme prévoit une intervention coordonnée sur plusieurs composantes du site, dans le cadre d’un marché de maîtrise d’œuvre en lot unique.

Le périmètre comprend :

• la réhabilitation et l’extension du bâtiment principal « Les Arcades » ;
• la réhabilitation du bâtiment « Mikado » ;
• la démolition d’un bâtiment préfabriqué amianté ;
• la création d’un abri pour véhicules ;
• l’aménagement des abords et des espaces non bâtis.

La mission de base comprend les études et prestations suivantes :

• AVP, comprenant APS et APD ;
• PRO ;
• ACT ;
• EXE ;
• DET ;
• AOR.

Les missions complémentaires comprennent le diagnostic (DIA), la sécurité incendie (SSI) et l’ordonnancement, le pilotage et la coordination (OPC).

L’équipe doit réunir un architecte inscrit à l’ordre des architectes, mandataire, ainsi que des compétences en ingénierie structure, fluides et thermique, acoustique et économie de la construction. Les compétences environnementales, en performance énergétique et carbone, techniques constructives, confort des usagers et adaptation doivent être clairement identifiées et justifiées par des qualifications, CV, diplômes ou équivalences lorsque nécessaire.

La conception doit notamment traiter la rénovation environnementale du bâti, la réduction des coûts d’exploitation, la mise en conformité de l’accessibilité PMR, la mise en sécurité du site et de son environnement, ainsi que la qualité des usages. L’approche environnementale doit intégrer la réduction de l’empreinte carbone et de l’énergie grise, la gestion des eaux pluviales, la lutte contre les îlots de chaleur, les éco-matériaux, le réemploi et la gestion des déchets de chantier.

Le coût global doit être pris en compte sous les angles de la maintenance, de la durée de vie et de la déconstruction, avec recours à la simulation thermique dynamique (STD) et au bilan carbone par analyse du cycle de vie (ACV) dès le début des études. Le suivi des coûts, le planning des études et des travaux et l’estimation du temps passé par phase et par intervenant font partie des éléments attendus dans la démarche de maîtrise d’œuvre.