Maîtrise d'œuvre pour réhabilitation de 48 logements

Phases et tâches principales

• Diagnostic et études (DIAG, APS, APD) : visites des logements, diagnostics techniques (amiante, plomb, pathologies), études thermiques et simulations selon la méthode 3CL 2021, évaluation des impacts sur les étiquettes consommation et GES, proposition de variantes et prestations supplémentaires chiffrées.

• Conception et dossiers de consultation (PRO, ACT, DCE) : arrêt des scénarios techniques, production des plans et pièces techniques, intégration des préconisations du cahier de prescriptions, anticipation des autorisations d'urbanisme, préparation complète du DCE et des clauses techniques, prise en compte des résultats diagnostics avant consultation.

• Assistance pendant la consultation : assistance à l'analyse des offres, participation aux négociations, mise à jour des pièces techniques post-négociation, conduite des réunions liées à la consultation.

• Pilotage et suivi d'exécution (OPC, DET) : coordination des intervenants (incl. CSPS, bureau de contrôle si nécessaire), gestion des DICT, information des occupants et riverains, tenue des réunions de chantier, validation des situations et suivi des réserves (rôle de chef de file pour validation des situations).

• Réception et après chantier (AOR) : vérification de la cohérence dossier/exécution, établissement des PV de réception, levée des réserves, assistance pour l'obtention des DOE, traçabilité et fiches techniques sur performances et certifications éventuelles.

Contraintes techniques et obligations spécifiques

• Visites obligatoires des logements pour permettre les études et l'élaboration des plans.
• Coordination avec coordonnateur SPS et parties prenantes; gestion de l'information des occupants.
• Intégration d'exigences liées à la biodiversité : repérage d'espèces protégées, phasage des travaux et mesures de protection.
• Respect d'une charte chantier à faibles nuisances (gestion eau, bruit, déchets, pollution de l'air/sols) et application possible de pénalités en cas de non-respect.

Livrables attendus

ESQ, APS, APD, PRO, DCE complets, VISA/OS, DET, OPC, PV de réception, DOE, fiches de traçabilité et documents relatifs aux performances énergétiques et environnementales.