Maîtrise d’œuvre réhabilitation de 12 logements collectifs

Mission de maîtrise d'œuvre de base (conception et suivi de réalisation) pour la réhabilitation d’un immeuble collectif de 12 logements.

1. Diagnostic et avant-projet sommaire (AVP)

Inspection technique par corps d'état : repérage des pathologies, évaluation des structures, des installations (eau, électricité, chauffage), et investigations complémentaires si nécessaire.
Rédaction d’un mémoire diagnostic, fiches de visite, tableau des désordres et propositions de variantes.
Estimation prévisionnelle des coûts par ensemble fonctionnel et par corps d'état, planning prévisionnel et carnet d’entretien sur 25 ans.

2. Avant-projet définitif (APD)

Précision des solutions retenues : surfaces corrigées, composition des logements, compatibilité réglementaire (thermique, accessibilité, urbanisme).
Chiffrage détaillé par lot/poste et proposition de phasage des travaux.

3. Études de projet (PRO)

Plans d’exécution (niveaux, façades, coupes), notices techniques, décompositions des prix.
Études techniques : acoustique, calculs énergétiques et dimensionnements, étanchéité, isolation, prise en compte amiante et sécurité dans le projet chantier.

4. Assistance à la passation des contrats

Rédaction et fourniture des pièces techniques pour consultation, établissement des DPGF et bordereaux, assistance à l’analyse des offres et comparatif technique/financier.

5. Direction et suivi d’exécution

Organisation et tenue de réunions de chantier, vérification d’implantation, contrôles qualité, suivi du planning et du budget, visa des plans d’exécution, gestion des acomptes et décomptes.

6. Réception et garantie

Organisation des opérations de réception, rédaction des PV, levée des réserves et constitution du Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) pour exploitation.

Livrables principaux

Plans (1/100e à 1/50e selon besoin), plans réseaux et de masse, mémoires justificatifs, DPGF et tableaux de surfaces, notices techniques, dossiers d’urbanisme, cahier des clauses techniques particulières, dossier pour contrôleur technique, documents pour permis et exécution.

Tous les détails du marché

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