Maîtrise d’œuvre pour un pôle technique départemental

La mission porte sur la conception et l’accompagnement de la construction d’un pôle technique regroupant les locaux de l’AVED, de l’EDET, du SAGIL, de la cellule archéologie et des espaces mutualisés. Le projet comprend 3 370 m² de surfaces utiles et 4 580 m² d’espaces extérieurs, avec une réalisation pouvant être organisée en deux phases fonctionnelles.

Études de conception

• ESQ : mise au point de l’esquisse, avec plans des niveaux significatifs au 1/500 et, si nécessaire, détails au 1/200 ainsi qu’expression de la volumétrie d’ensemble et façade significative.
• APS : vérification de la compatibilité avec le programme, le site et les réglementations, contrôle des relations fonctionnelles et des surfaces, intentions de traitement des espaces d’accompagnement et performances techniques éventuelles ; plans au 1/200 et détails significatifs au 1/100.
• APD : vérification réglementaire, définition et dimensionnement indicatif des principes constructifs, de fondation et de structure, justification des solutions techniques et aide aux choix d’équipements ; plans au 1/100 et détails significatifs au 1/50, avec dépôt du permis de construire.
• Dossier Loi sur l’eau déclaratif après validation de l’APS.
• PRO et études d’exécution partielles.

Travaux et suivi d’exécution

Les missions ACT, EXE/VISA, DET et AOR peuvent couvrir séparément les ensembles AVED-EDET-SAGIL-espaces mutualisés et la cellule archéologie.

Les études d’exécution comprennent les plans, spécifications et détails nécessaires au chantier, ainsi que les études et plans de synthèse assurant la cohérence spatiale des ouvrages, équipements et installations de tous les corps d’état. Les études d’exécution sont partielles pour les lots architectes et complètes pour les lots techniques : VRD, gros œuvre, courant fort et courant faible, CVC, plomberie, photovoltaïque et menuiseries extérieures.

L’ACT comprend la préparation du dossier de consultation des entreprises, la vérification de la conformité des offres, l’analyse des méthodes et solutions techniques, la détection des omissions, erreurs ou contradictions et le rapport d’analyse comparative. La DET comprend le contrôle de la conformité des travaux, le suivi de l’avancement et des dépenses, la gestion des ordres de service, la vérification des décomptes et l’instruction des réclamations. Le maître d’œuvre est l’interlocuteur des entrepreneurs et le responsable du contrôle de l’exécution des ouvrages.

L’AOR comprend les opérations préalables à la réception, l’assistance pendant la période de garantie de parfait achèvement, le suivi des levées de réserves et la constitution du dossier des ouvrages exécutés à partir des plans conformes à l’exécution, plans de récolement, notices de fonctionnement et prescriptions de maintenance des équipements.

Coordination et contrôles

La coordination SSI est incluse dans les missions de base et doit respecter la norme NF S61-932. Elle comprend le cahier des charges fonctionnel, la définition des zones de détection et de sécurité, des matériels centraux, des modes d’alarme, des dispositifs commandés et actionnés de sécurité, des liaisons et de la procédure de réception technique. En réalisation, elle comprend le suivi de cohérence des équipements, la mise à jour du dossier d’identité SSI, le contrôle du cahier des charges et le procès-verbal de réception technique.

Le titulaire fournit les documents nécessaires au contrôleur technique, au coordonnateur SPS et à l’OPC, tient compte de leurs avis et transmet notamment les documents d’études, de sécurité, la liste des personnes autorisées à accéder au chantier et le calendrier détaillé d’exécution. Le titulaire arrête les mesures d’organisation générale du chantier avec le coordonnateur SPS et informe le maître d’ouvrage de l’avancement et des difficultés du projet.