Maîtrise d’œuvre paysagère et patrimoniale

La mission porte sur la conception et le suivi de la requalification d’une cour aujourd’hui goudronnée. Le projet doit végétaliser et désimperméabiliser les espaces lorsque les contraintes techniques et patrimoniales le permettent, tout en préservant les vues sur le château, les circulations et les usages publics. L’équipe doit réunir des compétences en conception paysagère, aménagement, patrimoine et technique ; un architecte du patrimoine est obligatoire.

Conception et préparation des travaux

Les phases successives comprennent l’ESQ, l’AVP, le PRO et l’AMT. L’ESQ définit les partis pris paysagers et architecturaux, teste leur compatibilité budgétaire et patrimoniale, et fournit une note d’intention, un plan de composition, des documents graphiques d’ambiance et une première estimation. Elle doit être présentée et validée par l’Architecte des Bâtiments de France avant la phase suivante.

L’AVP développe les dispositions architecturales, techniques et fonctionnelles, coordonne les études des intervenants, établit une estimation prévisionnelle et met à jour le calendrier. Le PRO prépare le dossier de consultation des entreprises : plans de démolition et dépose des revêtements, terrassement et nivellement, voirie et revêtements, gestion des eaux pluviales et réseaux, plantations et détails des fosses, interfaces avec les bâtiments, protections patrimoniales, mobilier et équipements. Il comprend les pièces écrites, quantitatifs et prescriptions de contrôle, de réception, de qualité des végétaux et de protection du site. L’AMT couvre la finalisation du DCE, les réponses aux questions, l’analyse technique et financière des offres et l’assistance à la mise au point des marchés de travaux.

Principes et contraintes d’aménagement

Le programme prévoit notamment arbres d’ombrage, massifs, végétation basse ou couvre-sol, espaces de promenade et de pause avec assises, requalification des sols et étude éventuelle de dispositifs de brumisation. Il faut maintenir six places de stationnement, dont deux PMR, les circulations piétonnes et les accès aux bâtiments, ainsi que la capacité d’accueillir mariages et autres manifestations. Les entrées de la mairie, du centre d’interprétation et de la salle des mariages doivent être valorisées.

Les essences doivent être adaptées au climat, sobres en eau, résistantes à la sécheresse et aux fortes chaleurs, et demander peu d’entretien. La conception étudie la récupération ou l’infiltration des eaux pluviales, la réduction des surfaces imperméabilisées, l’éclairage et la signalétique, en tenant compte des réseaux, de l’accessibilité, de la sécurité et des perspectives patrimoniales. Les plantations sont étudiées selon leur hauteur adulte et leur développement futur ; l’esquisse comprend une réflexion sur l’évolution du paysage à cinq ans.

Le titulaire identifie les contraintes archéologiques, patrimoniales et administratives, assiste le maître d’ouvrage dans les échanges avec les services compétents et prépare les pièces techniques relevant de sa mission. Les relevés ou études spécialisés de géomètre, sondage, structure, sol ou archéologie font l’objet d’un chiffrage séparé lorsqu’ils ne sont pas prévus au marché. Les travaux doivent protéger les murs, façades, sols et ouvrages anciens, limiter chocs, vibrations et projections, et préserver les accès réglementaires, de secours, techniques et de livraison ainsi que les manifestations.

Suivi d’exécution et réception

Le VISA comprend l’examen des études d’exécution, détails, fiches techniques et échantillons, ainsi que le contrôle de cohérence avec le PRO et les prescriptions patrimoniales. La DET couvre la préparation et le phasage du chantier, les comptes rendus, le contrôle des ouvrages, matériaux, végétaux, niveaux, pentes et ouvrages hydrauliques, le suivi du calendrier et le suivi financier. Elle prévoit au minimum une réunion de chantier hebdomadaire pendant les phases principales, ainsi que des visites ciblées lors des terrassements près du monument, des revêtements, des ouvrages hydrauliques et des plantations.

L’AOR inclut les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves et des DOE, l’assistance pendant la garantie de parfait achèvement et le suivi de reprise des plantations. Une visite spécifique des plantations est prévue pendant la première période végétative suivant les travaux. Les livrables comprennent notamment plans de récolement, fiches techniques et végétaux, notices d’entretien, documents relatifs aux réseaux, localisation des plantations et garanties contractuelles.