Maîtrise d’œuvre paysagère et architecturale des cours d’écoles

La mission couvre la conception paysagère et architecturale, les études de projet, la préparation des marchés de travaux, puis le suivi et la réception des travaux. Elle comprend une tranche ferme et trois tranches optionnelles, correspondant aux phases d’aménagement prévues à Vars et à Montignac.

Périmètre des aménagements

À Vars, la tranche ferme porte sur les espaces calme et créatif : reprise des sols, terrassements, surfaces perméables, végétalisation, plantations et équipements. Les surfaces indicatives sont de 860 m² pour l’espace calme et 1 000 m² pour l’espace créatif. La phase suivante concerne l’espace dynamique (560 m²). Une autre phase prévoit la transformation de l’ancienne cantine en préau d’environ 450 m² et la création de sanitaires : environ 100 m², soit 20 cabines pour 200 élèves, avec une cabine pour 10 élèves. Le programme prévoit notamment la dépose de la couverture et de la charpente, la reprise des aménagements et la mise en place d’une nouvelle toiture.

À Montignac, la tranche ferme porte sur les cours et les accès, avec des plantations d’arbres, des interventions ponctuelles sur les parterres, la reprise du potager et une structure d’assise pour la classe dehors. Une tranche optionnelle prévoit un théâtre de verdure avec une scène perméable d’environ 50 m² et des assises pour 50 personnes.

Missions et livrables

La tranche ferme comprend le diagnostic (DIA) du périmètre paysager et bâti, l’avant-projet paysager (AVP), les études APS et APD pour le bâtiment, les études de projet (PRO), l’assistance à la passation des marchés de travaux (ACT), le visa des documents d’exécution (VISA), la direction de l’exécution des travaux (DET) et l’assistance à la réception et à la garantie de parfait achèvement (AOR). Les tranches optionnelles comprennent ACT, VISA, DET et AOR pour les travaux concernés.

Les livrables comprennent notamment les études de diagnostic, avant-projets, études de projet, dossiers de consultation et quantitatifs, analyse des offres, comptes rendus de chantier et dossiers des ouvrages exécutés. Les délais prévus incluent 4 semaines pour le DIA, 8 semaines pour l’AVP, 6 semaines pour le PRO, 4 semaines pour l’ACT et 2 semaines pour le DOE ; les comptes rendus de chantier sont prévus sous 3 jours. Les études sont remises en deux exemplaires, sauf l’analyse des offres et les comptes rendus, prévus en un exemplaire. Une interruption temporaire peut intervenir après l’APD ; un ordre de service lance alors le PRO.

Contraintes de conception et de suivi

La conception doit prendre en compte l’accessibilité, les réseaux existants, la gestion des eaux pluviales et la sécurité des usagers, y compris si des travaux se déroulent en site occupé. À Vars, le droit de passage desservant la parcelle privée doit être maintenu. À Montignac, le projet est concerné par le périmètre des bâtiments de France et une zone de prévention archéologique ; il doit être transmis au service régional de l’archéologie, qui peut prescrire un diagnostic puis des fouilles.

Le programme exclut de la prestation et de l’estimation la reprise des réseaux enterrés, le renforcement et le désamiantage de la chaussée, ainsi que le désamiantage de l’ancienne cantine. La maîtrise d’œuvre doit également établir, avec la commune et ses agents techniques, un plan de gestion et d’entretien des végétaux sur 10 ans, indiquant les interventions annuelles par essence.