Maîtrise d’œuvre d’un institut de recherche clinique vétérinaire

La mission porte sur la création d’un institut de recherche clinique en santé et bien-être animal, avec construction de bâtiments, réhabilitation et aménagements extérieurs. Elle comprend une tranche ferme et trois tranches optionnelles ; la désignation détaillée identifie notamment une tranche optionnelle 1.

Périmètres et interventions

• Périmètre 1 : bâtiment 15.5 neuf dédié à la santé animale, reconstruction de la fumière, parking de 32 places et VRD attenantes.
• Périmètre 2 : réhabilitation du bâtiment 15.1, création du bâtiment 15.4 destiné aux laboratoires et VRD attenantes.
• Périmètre 3 : pôle logistique agricole neuf et VRD attenantes. La tranche ferme comprend sa conception ; la tranche optionnelle 1 comprend le suivi des travaux de ce périmètre.

Le programme indique environ 2 993 m² SU, dont 2 415 m² à construire et 578 m² à réhabiliter. Il répartit les surfaces entre le pôle laboratoires (1 117 m²), le pôle santé animale et ses espaces tertiaires (796 m² et 227 m²), le pôle tertiaire et cœur de CHUVAC (578 m²) et le pôle logistique agricole/fumière (275 m²).

Le pôle santé animale accueille consultation de recherche clinique, laboratoire de proximité, maternité et espaces tertiaires, avec hébergement possible sur plusieurs jours et secteur de quarantaine. Le pôle laboratoires regroupe biologie médicale, histopathologie, parasitologie, bactériologie et plateaux techniques ; il doit organiser les flux de prélèvements, consommables et déchets. Le cœur de CHUVAC comprend bureaux, espaces sociaux et de réunion, enseignement, vestiaires et sanitaires.

Le programme agricole prévoit un hangar à paille et foin indiqué à 200 m² dans la description, mais à 90 m² dans le tableau des surfaces. La fumière couverte est donnée pour 75 m² (60 m³) avec rétention étanche de 60 m³ ; deux bennes de 10 m³ sont également prévues.

Missions et contraintes de conception

La mission de base comprend ESQ, APS/APD, PRO/DCE, ACT, VISA, DET et AOR/DOE. S’y ajoutent DIAG et coordination SSI, ainsi que synthèse, expertise et estimation des coûts de maintenance et d’exploitation (ESTIM-EM), optimisation du coût global (exploitation-maintenance et GER), simulations thermiques dynamiques, acoustique et BIM. Pour les périmètres 1 et 2, la tranche ferme couvre conception et suivi des travaux ; pour le périmètre 3, elle couvre la conception et la tranche optionnelle 1 le suivi des travaux.

Le phasage doit maintenir l’activité clinique et le fonctionnement du campus occupé : accès des usagers et des véhicules d’urgence, cheminements, livraisons, installations conservées et SSI opérationnel pendant les travaux. Il doit aussi limiter nuisances et risques de stress pour les animaux présents à proximité. La conception doit assurer l’accessibilité, des espaces modulables et des liaisons fonctionnelles avec les bâtiments existants. Les choix de matériaux et équipements doivent tenir compte de l’usage intensif, de la pérennité et de la maintenance future.