Maîtrise d’œuvre pour groupe scolaire

Concours de maîtrise d’œuvre sur esquisse + pour construire un groupe scolaire regroupant maternelle, élémentaire, restauration, périscolaire, bibliothèque, espaces extérieurs et réserve d’extension. Le projet doit respecter la RE 2020, l’OAP applicable à la parcelle, les contraintes du site et le plafond financier des travaux.

Le programme prévoit une capacité initiale de 162 élèves, répartis en 3 classes maternelles et 4 classes élémentaires, avec possibilité d’ajouter 2 classes à moyen terme. L’emprise foncière est de 21 500 m², sur la parcelle cadastrale AR n°62. Le site est bordé par une voie SNCF au nord et soumis à une interdiction de construire dans une bande de 30 m de part et d’autre de la RD 660 au sud.

Programme fonctionnel

• Pôle accueil : 60 m².
• Pôle personnel : 132 m², comprenant direction, archives, infirmerie, bureau de psychologue, salle commune des enseignants, locaux ATSEM, vestiaires et sanitaires.
• Maternelle : 3 salles de classe de 65 m², 2 dortoirs de 33 m², sas de déshabillage, rangement, douches et sanitaires extérieurs, pour un total indicatif de 315 m².
• Élémentaire : 4 salles de classe de 60 m², ateliers, rangements, vestiaires et sanitaires, pour un total indicatif de 341 m².
• Salle de motricité commune de 170 m² avec rangement de 20 m², dimensionnée pour 57 enfants et pouvant être cloisonnée.
• Restauration de 343 m² : réception-livraison, office de préparation, plonge, réserve sèche, bureau du chef, sas d’hygiène, espaces d’attente, réfectoires maternelle et élémentaire, vestiaires sanitaires du personnel et local déchets.
• Pôle périscolaire et garderie de 120 m², avec une salle maternelle et une salle élémentaire de 60 m² chacune.
• Bibliothèque de 204 m² : accueil, espaces enfants, adolescents et adultes, tisanerie-stockage et sanitaires publics.
• Locaux supports de 37 m² : buanderie, stockage des produits d’entretien et trois locaux ménage.

La surface utile indicative du groupe scolaire est de 1 742 m², pour une surface totale indiquée de 2 264,6 m². L’extension réservée à 2 classes représente 170 m² : 2 salles de 60 m², un atelier de 25 m², un vestiaire de 5 m² et des sanitaires de 20 m².

Aménagements extérieurs et site

Les espaces extérieurs représentent 3 034 m², dont 1 719 m² pour les enfants et 1 315 m² pour les services. Ils comprennent notamment :

• cour maternelle de 400 m², cour élémentaire de 600 m² et terrain de sport de 400 m² ;
• préau maternelle de 99 m² et préau élémentaire de 180 m² ;
• deux locaux de jeux extérieurs de 20 m², de type cabanon en bois ;
• parvis de 70 m², espace de livraison et aire de présentation de 70 m² ;
• 18 places de stationnement du personnel, 21 places publiques pour le groupe scolaire, 5 places familles et 2 places pour la bibliothèque, avec mutualisation partielle ;
• dépose-minute et cheminements desservant l’école maternelle, l’école élémentaire, le périscolaire et la bibliothèque.

Le déplacement de la serre pédagogique est optionnel. Le programme indicatif prévoit une serre de 200 m², un WC de 4 m², un local de stockage de 15 m², un potager de 100 m² et un espace libre d’au moins 300 m² pour des arbres fruitiers et des ruches, en partie en zone N.

Compétences et exigences de conception

L’équipe doit réunir l’architecture, obligatoirement mandataire, l’économie de la construction, la structure, les fluides-CVC-thermique, l’électricité courants forts et faibles, l’acoustique, l’environnement et la qualité de l’air intérieur, la cuisine collective, les VRD et le paysage. Le bureau d’études environnement et qualité de l’air intérieur doit être indépendant du mandataire et du bureau chargé des fluides-CVC-thermique. La mission intègre la compétence SSI mais n’intègre pas les études de dossier loi sur l’eau.

Les choix doivent privilégier la sécurité et le confort des usagers, la qualité architecturale et paysagère, la pérennité et la maintenabilité des matériaux, la qualité environnementale, le dimensionnement pertinent et la compatibilité avec une enveloppe de travaux plafonnée à 5 300 000 € HT, valeur septembre 2026, hors options. Cette enveloppe inclut les équipements de cuisine, les équipements techniques, les clôtures et les portails, mais exclut le mobilier et certains équipements financés par le maître d’ouvrage.

Prestations du concours

Les candidats admis remettent un acte d’engagement et une DPGF, une lettre synthétique limitée à une feuille A4 recto verso, un mémoire A3 de 15 feuilles maximum recto verso et trois planches maximum au format A0 sur support rigide. Le mémoire traite notamment des règles d’urbanisme, du parti architectural, de la compatibilité financière, de l’insertion dans le site, des options techniques et matériaux, de la qualité environnementale, de la sécurité incendie, des surfaces, du calendrier et des études complémentaires nécessaires.

Les planches comprennent au minimum un plan masse au 1/500e, les plans schématiques des niveaux au 1/200e, une ou deux élévations au 1/200e, une ou deux coupes au 1/200e, une perspective sur la rue de l’Industrie, des vues du « village central » et d’une chambre, ainsi qu’une palette de matériaux et de couleurs. Les documents sont rédigés en français ou accompagnés d’une traduction française.

Mission après attribution

Le marché unique, sans lots ni tranches, comprend la mission de base ESQ, APS, APD/PC, PRO/DCE, ACT, DET, VISA/SYNTHÈSE et AOR. Il comprend également la coordination SSI, l’OPC, les études acoustiques, l’accompagnement au choix du mobilier, la mission EXE quantitatifs et la mission MSO d’assistance à la mise en service pendant le délai de GPA. Le titulaire dépose le permis de construire et les éventuels permis modificatifs et collabore avec les bureaux d’études pollution et étude urbaine globale, le contrôleur technique et le CSPS.