Maîtrise d'œuvre extension de zone d'activités

Objectif général

• Réalisation complète de la maîtrise d'œuvre depuis les études préalables jusqu'à l'assistance pendant la garantie de parfait achèvement pour l'extension d'une zone d'activités.

Phases et prestations attendues

• Études préalables : diagnostic du site (analyse des contraintes), relevés topographiques, investigations réseaux, études géotechniques G1 (et G2 si nécessaire), études hydrauliques (gestion eaux pluviales, bassins), études environnementales et paysagères, faisabilité technico-économique.

• Conception : esquisse (localisation préliminaire des aménagements et du parking poids lourds, scénarios et estimations préliminaires), APS, APD et PRO avec plans détaillés (plan de masse, plans de division, plans topographiques, notices paysagères, plans de vente, documents d'arpentage) et notes de calculs.

• Dossiers administratifs et réglementaires : constitution et mise à jour du dossier de permis d'aménager, dossier Loi sur l'Eau, intégration des livrables géotechniques (G1/G2), synthèses des retours des services instructeurs et documents de conformité réglementaire.

• Phase marché et suivi de travaux : assistance pour la passation des contrats de travaux (analyse et vérification des offres), visa des études d'exécution, direction de l'exécution des contrats, ordonnancement/pilotage/coordination (OPC), et assistance lors des opérations de réception et durant la garantie de parfait achèvement (AOR).

Prestations techniques spécifiques

• Réalisation des relevés topographiques, bornage et plans d'arpentage, établissement des plans de vente et documents de division.
• Réalisation et exploitation d'études géotechniques G1 (étude de site, principes généraux de construction) et G2 (plans de fondations, coupes géotechniques) et intégration des prescriptions dans les documents PRO.
• Études hydrauliques détaillées et prescriptions pour gestion des eaux pluviales (bassins, dimensionnements) et conformité au dossier Loi sur l'Eau.
• Étude spécifique de faisabilité pour la création d'un parking poids lourds : définition de l'emprise, capacité, équipements associés, scénarios d'aménagement, estimation de coût, et possibilité d'intégration de panneaux photovoltaïques.

Livrables attendus

• Rapport de diagnostic initial (format PDF + version modifiable).
• Livrables de conception aux stades ESQ/APS/APD/PRO : plans, notices, notes de calcul, synthèses réglementaires.
• Dossier administratif complet et mis à jour (formulaires, pièces cartographiques, plans topographiques, géotechnique, Loi sur l'Eau).
• Plans de divisions, bornages, plans de vente, documents d'arpentage et synthèses techniques intégrant évolutions réglementaires.

Contraintes techniques

• Intégration cohérente des résultats géotechniques et VRD dans les documents de conception.
• Cohérence entre plans topographiques, plans de division et documents d'arpentage.
• Respect des règles d'urbanisme applicables et des contraintes environnementales et hydrauliques identifiées.