Maîtrise d’œuvre des espaces publics

La mission porte sur la conception et le suivi des espaces publics et de leurs réseaux, avec reprise des études nécessaires, conduite des travaux et coordination des interfaces avec les lots privés. Elle couvre trois secteurs à des stades différents : les travaux restant à réaliser sont estimés à 15 % pour le secteur 1, 40 % pour le secteur 2 et 100 % pour le secteur 3. Le secteur 3 nécessite une reprise de l’AVP, puis les études et le suivi de réalisation ; les secteurs 1 et 2 peuvent nécessiter des reprises ponctuelles de conception et le suivi des chantiers déjà engagés.

Études, travaux et interfaces

Les missions de maîtrise d’œuvre comprennent l’AVP, le PRO, le DCE/ACT, le VISA des études d’exécution produites par les entreprises, la DET et l’AOR. Le titulaire ne réalise pas les études d’exécution : il les examine et les vise. Il assure le suivi des réserves, la remise des DOE et l’accompagnement pendant la garantie de parfait achèvement.

Le périmètre technique comprend notamment :

• Terrassements, voiries, cheminements, trottoirs, nivellements et raccordements des lots ;
• Réseaux d’assainissement EU/EP, eau potable, éclairage, signalisation, télécommunications, HTA, gaz et chauffage urbain ;
• Mobilier, plantations, espaces verts, aménagements qualitatifs et continuités écologiques ;
• Défense extérieure contre l’incendie, y compris dimensionnement et contrôle des équipements, essais de débit et de pression et justificatifs avant réception.

La coordination avec les concessionnaires couvre les besoins, tracés, phasages, interfaces, conventions et synthèses de réseaux. Le titulaire contrôle également les interfaces des lots à bâtir, mais uniquement pour les réseaux, branchements, nivellements, défense incendie, besoins de puissance électrique et limites de prestations avec les espaces publics.

Conception des espaces et contraintes techniques

Les études doivent intégrer les exigences du PPRI, notamment l’équilibre déblais-remblais par tranche altimétrique de 50 cm, ainsi que la gestion du risque d’inondation et la transparence hydraulique. Pour les eaux pluviales, l’infiltration est à rechercher en premier ; les solutions prévues privilégient les dispositifs à ciel ouvert (noues, jardins de pluie, jardins creux), complétés si besoin par des massifs drainants ou des structures alvéolaires sous chaussée. La stratégie exclut le recours à des bassins de rétention enterrés.

La conception paysagère doit contribuer à la fraîcheur urbaine et à la biodiversité : canopée arborée continue, sols désimperméabilisés et surfaces de pleine terre, plantations diversifiées et essences adaptées aux conditions climatiques à l’horizon de maturité de 30 à 60 ans. Les espèces invasives sont proscrites. Les volumes de sol, le paillage et les conditions de reprise des plantations sont à examiner ; un suivi de reprise sur 12 à 24 mois est mentionné. Les études incluent aussi la gestion des circulations, des cheminements et du phasage des travaux en site occupé.

Pilotage, suivi et livrables

Le titulaire produit les études, plans, notes de calcul, estimations, dossiers de consultation, analyses d’offres, visas, comptes rendus et documents de réception nécessaires. Il met en place une GED accessible au maître d’ouvrage, et assure le suivi des coûts, délais, risques, qualité, sécurité et environnement. Les chantiers font l’objet d’un suivi administratif et financier, du contrôle des situations de travaux, de la coordination des intervenants et de la préparation des réceptions.

Les missions d’accompagnement comprennent le suivi physico-financier de l’opération, la constitution de dossiers de subvention et de labellisation, le suivi des justificatifs de subventions, l’actualisation annuelle des indicateurs du projet, la préparation éventuelle d’une passation de fin de marché et la contribution aux porter à connaissance semestriels transmis à la Police de l’Eau.