Maîtrise d'œuvre et diagnostics PEMD pour réhabilitation de logements
Prestations de maîtrise d'œuvre et diagnostics
Mission de base (APD, PRO/DCE, ACT, VISA, DET, AOR)
- Réalisation complète des étapes de conception et de suivi d'exécution : Avant-Projet Définitif (APD), Projet (PRO/DCE), assistance à la passation des marchés (ACT), visa des études d'exécution (VISA), direction de l'exécution des travaux (DET) et assistance aux opérations de réception / garantie de parfait achèvement (AOR).
Diagnostic technique / APS et audits énergétiques 3CL
- Relevés pièce par pièce : état des ouvrages, pathologies, repérage des isolants (nature, épaisseur, lambda), prise de compte des compteurs et assainissement, vérification DT pour réseaux publics.
- Audits énergétiques 3CL individuels pour chaque logement (scénarios 1 et 2) avec détail des travaux proposés (murs, planchers, toiture, menuiseries, ventilation, systèmes de chauffage), modélisation des ponts thermiques, fiches techniques logement, plans et photos.
- Estimation provisoire des coûts travaux par corps d’état et par logement (travaux de base et options) en s’appuyant soit sur le BPU fourni soit sur les données internes.
Diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux, Déchets)
- Réalisation du diagnostic réglementaire PEMD : estimation des quantités et nature des PEMD réemployables/recyclables/valorisables, propositions de filières (priorité réemploi), modalités de dépose/stockage/transport, mise en place de traçabilité (bordereaux, registre, contrats), complétion des CERFA n°16287 et n°16288 et fourniture du rapport PEMD.
Livrables, formats et exigences de restitution
- Plans existants et plans après travaux en DWG et PDF (échelle 1/100 minimum pour plans après travaux), tableaux Excel par logement (UG, adresse, surfaces, classement ATH/ATH‑occupé/GR, suivi visites), fiches visite exploitables (Excel), photos structurées, audits 3CL conformes à l'annexe, synthèses, estimation coûts par corps d’état, DOE numérique.
Contraintes méthodologiques et opérationnelles
- Repérages approfondis (caméra endoscopique, sondages si nécessaire), fiabilisation des quantitatifs, cohérence avec diagnostics amiante/plomb fournis, propositions d’actions de décarbonation et précision éventuelle d’éco‑matériaux.
- Phase DIAG/APS réalisée logement par logement avec fiches visite signées ; bons de commande distincts pour DIAG/APS et PEMD ; missions complètes lancées par marchés subséquents.
Organisation et coordination
- Coordination sécurité et SPS (PGC/PPS), participation aux réunions avec partenaires (mairie, EPCI, ABF, concessionnaires), interface avec accompagnateur thermique si présent, production de documents contractuels requis (BPF/BPU, mémoire technique, CV).
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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