Maîtrise d'œuvre pour constructions neuves et restructurations de logements

Phases couvertes

• Études et diagnostics (DIAG) : diagnostic architectural, structurel, équipements, accessibilité, réseaux, environnement, étude de sol, relevés et états des lieux.
• Esquisse (ESQ) : croquis, plans schématiques, plans au 1/200 des niveaux significatifs, perspectives/façades, note d'orientations architecturales et estimations financières indicatives.
• Avant-projet sommaire et définitif (APS / APD) : plans 1/100 (masses 1/200, niveaux, élévations, coupes), études préliminaires structure/fondations et VRD, étude thermique initiale et variantes, estimation de coût prévisionnel décomposée par corps d'état, calendrier d'exécution prévisionnel.
• Projet/Dossier de consultation des entreprises (PRO / DCE) : plans d'exécution (fondations 1/100, logements 1/50, façades/coupes 1/50, détails 1/20 si nécessaire), CCTP lot par lot, métrés et bordereaux quantitatifs, DPGF/DPGF Excel standard, notes techniques et prescriptions (étanchéité, étanchéité à l'air, performance thermique/acoustique), planning et phasage, pièces justificatives pour contrôleur technique.
• Assistance à la passation des marchés (ACT) : rédaction/ajustement pièces contractuelles, gestion questions/réponses, tenue visites marchés, analyse technique et financière des offres, préparation négociation et rapports d'analyse.
• Visa et direction d'exécution (VISA / DET) : visa des études d'exécution, vérification conformité plans, visites régulières de chantier, réunions hebdomadaires, comptes-rendus, ordres de service, contrôles techniques, suivi des essais (étanchéité à l'air, essais aérauliques, essais acoustiques), gestion des situations financières.
• Réception et parfait achèvement (AOR) : opérations préalables à la réception, PV, suivi levée de réserves, constats pendant période de parfait achèvement, constitution et remise du DOE et notices d'entretien.
• Mission complémentaire n°1 (si prévue) : étude thermique réglementaire conforme RE2020 (ou règle en vigueur) avec livrables papier et XML, récapitulatif standardisé Energie‑Environnement.

Livrables et exigences documentaires

• Dossiers de chaque phase : plans aux échelles demandées, notes explicatives, estimations financières, études de structure et VRD, étude de sol intégrée aux principes de fondation.
• DCE exploitable : DPGF au format Excel fourni, métrés, bordereaux quantitatifs, CCTP lot par lot, notices techniques et justificatifs.
• Livrables thermiques : production des fichiers XML conformes au format réglementaire et résultats issus d'un logiciel certifié (Th-BCE 2020 ou équivalent fiscalisé selon la réglementation en vigueur).
• Documents de fin de chantier : plans de recollement, DOE, notices d'entretien, justificatifs et notes de calcul.