Maîtrise d'œuvre construction de logements locatifs sociaux

• Avant-projet sommaire (APS) : plans masse, coupes, élévations, plans de principe (fondations, niveaux, façades), tableau des surfaces, notice de conception, description technique (matériaux, équipements, principes constructifs), études techniques (acoustique, thermique, dépollution sols, sécurité), estimation provisoire des coûts, planification, étude de réemploi/recyclage des matériaux, dossiers pré-permis/permis, comptes rendus de réunions ; remise : 1 maquette BIM + 1 papier + 1 électronique.

• Avant-projet détaillé (APD) : plans détaillés à différentes échelles, plans réseaux et infrastructures, carnets de détails, cahier des matériaux, études techniques approfondies, estimation définitive du coût par lot technique, dossiers d'autorisations et justificatifs réglementaires, accompagnement réunions et comptes rendus ; remise : 1 maquette BIM + 1 papier + 1 électronique.

Phase PRO / DCE / ACT

• PRO : formalisation graphique et écrite à l'échelle 1/50 incluant second œuvre, réseaux, intégration menuiseries et isolants, plans de parking, plans VRD, descriptifs techniques, notices et études associées (acoustique, vibrations, thermique, dépollution).

• DCE : élaboration des pièces de consultation (CCTP/CCTP adaptés, CCAP, actes d'engagement), adaptation des documents selon options de dévolution, assistance à la consultation (tenue du cahier de questions/réponses), analyse technique et financière des offres, visa des documents d'exécution.

• ACT : assistance à la passation des marchés, conduite de la consultation, comparaison et vérification de conformité des offres, synthèses et arbitrages.

Phase travaux et réception

• DET : organisation et coordination opérationnelle du chantier, suivi d'exécution, visas et contrôles des documents d'exécution, coordination avec concessionnaires et maîtres d'ouvrage.

• AOR : validation des performances, mise en service des installations, production des formulaires CERFA/DAACT, réunions de contrôle, levée des réserves, constitution du DOE (remise : 1 papier + 1 PDF).

• GPA : suivi des désordres en période de garantie, visites de conformité, production d'attestations de conformité, suivi des raccordements (ex. chauffage urbain).

Exigences chantier et annexes

• Dispositions d'installation de chantier : bases-vie, clôtures, accès et livraisons, plan de phasage, gestion des déchets (tri, bordereaux), mesures de réduction des nuisances, plan de circulation, gestion des interfaces inter-chantiers, sécurité et coordination (CSPS), procédures de communication avec les riverains.