Maîtrise d’œuvre pour la construction d’un centre social

La mission porte sur la conception et la réalisation d’un centre social fonctionnel et évolutif, avec des espaces accueillants et confortables. Elle comprend les études, l’assistance à la consultation des entreprises, le suivi des travaux et l’accompagnement à la réception.

Le programme prévoit :

• des locaux administratifs, dont un bureau de direction, deux bureaux pour chacun des chargés de famille et deux bureaux pour des fonctions diverses ;
• des sanitaires hommes et femmes accessibles aux personnes à mobilité réduite et adaptés aux enfants de 5 à 15 ans ainsi qu’au personnel ;
• une entrée avec banque d’accueil, service courrier et espace d’attente, et un local technique ;
• un espace médiathèque/ludothèque, une salle polyvalente pour réunions et ateliers avec paroi rétractable, ainsi que des activités sous un préau prenant appui sur les modulaires ;
• la préparation des sols, les réseaux divers de raccordement, les accès, le stationnement, l’aménagement des abords, l’éclairage et la sécurisation par clôture.

Études et consultation

Les études d’esquisse analysent les contraintes, vérifient la compatibilité avec l’enveloppe financière et proposent les principes architecturaux, fonctionnels, techniques et constructifs. Les études d’avant-projet confirment les choix, vérifient la conformité réglementaire, actualisent le coût prévisionnel et préparent les dossiers administratifs, dont le permis de construire.

Les études de projet et le dossier de consultation comprennent plans, coupes, façades, pièces et prescriptions techniques, quantitatif, estimatif des travaux et calendrier prévisionnel. L’assistance à la passation inclut la préparation des pièces techniques, l’analyse des offres avec le maître d’ouvrage, la vérification de leur conformité technique et le rapport d’analyse.

Travaux et réception

La mission comprend le visa des études d’exécution, le suivi financier et opérationnel, l’organisation et la direction des réunions de chantier, leurs comptes rendus, le contrôle des situations et de l’avancement des travaux, ainsi que la vérification de leur conformité. Elle couvre aussi l’organisation des opérations préalables à la réception, la réception, l’établissement et le suivi des réserves, les dossiers des ouvrages exécutés et l’assistance pendant la garantie de parfait achèvement. L’OPC comprend le planning et la coordination des entreprises, avec réunions.

Le maître d’œuvre prend en compte les règles d’urbanisme, celles applicables aux établissements recevant du public, la sécurité incendie, l’accessibilité, les exigences environnementales et énergétiques, ainsi que la santé et la sécurité.