Maîtrise d'œuvre construction de 7 logements intergénérationnels

Phases détaillées et prestations attendues

• ESQ : propositions de solutions d'ensemble, études de faisabilité, vérification des contraintes, réunions de concertation.
• AVP (APS / APD) : définition des surfaces, dimensionnements, choix techniques, études de faisabilité énergétique et économique, vérifications urbanistiques et des raccordements réseaux, production de documents graphiques et écrits et estimation des coûts prévisionnels.
• PRO : précisions techniques (fondations, structures, installations techniques), préparation des pièces pour autorisations et DCE, coûts prévisionnels détaillés, organigrammes et plans d'exécution préparatoires.
• ACT : préparation du DCE, assistance à la passation des contrats, analyse des offres, suivi des négociations, adaptation des pièces contractuelles, rapport d'analyse des offres.
• EXE : élaboration des plans d'exécution, spécifications, quantitatifs, coordination avec les autres corps d'état.
• DET : suivi technique et financier des travaux, vérification des états d'avancement et du décompte final, secrétariat des réunions de chantier, supervision des éléments liés au bilan carbone et à la conformité technique.
• AOR : organisation des pré-réceptions, levée des réserves, constitution et remise du DOE, suivi du parfait achèvement et gestion des garanties.

BIM et livrables numériques

• Démarche BIM et maquette numérique obligatoires (livrables IFC et DOE numérique).
• Gestion documentaire et restitution des livrables à chaque étape (ESQ, APS, APD, PRO, DCE, EXE, DOE) conformément au cahier BIM.
• Exigence de traçabilité et formatage des livrables selon la charte documentaire.

Coordination, sécurité et gestion opérationnelle

• Coordination OPC et pilotage de l'opération : organisation et animation des réunions de chantier (hebdomadaires), diffusion des comptes rendus sous 3 jours ouvrés.
• Coordination SPS et intégration des mesures de prévention (localisation et marquage des réseaux, présence d'un référent compétent AIPR conception dans l'équipe).
• Modalités de traitement des ordres de service, vérifications des décomptes et procédures de gestion des réclamations.

Exigences techniques transversales

• Intégration d'exigences de performance thermique et énergétique et prise en compte de l'économie circulaire (analyses de cycle de vie et solutions énergétiques à traiter en AVP/PRO).
• Livrables techniques attendus : DCE, CCTP, plans, notices techniques, DOE, maquette IFC, éléments de gestion de chantier.

Planning indicatif des livrables (délais exprimés en semaines par le document de référence)

• ESQ : 6 semaines
• APS : 8 semaines
• APD : 8 semaines
• PC : 8 semaines
• PRO : 6 semaines
• DCE : 5 semaines
• EXE : 6 semaines
• DOE : 4 semaines après réception du livrable précédent