Maîtrise d'œuvre construction 35 logements

Clos et couvert, étanchéité et isolation

• Mise en œuvre des solutions d'étanchéité de toitures et terrasses, isolation thermique et acoustique des parois et planchers, conformité aux règles RE2020 et aux DTU applicables.
• Utilisation de matériaux biosourcés et de produits à faible émission de COV (classe A+ ou A) pour les éléments intérieurs prescrits.

Cloisons, doublages et isolation intérieure

• Cloisons Placo/Placostil 72 mm (ou 98 mm selon études) avec laine minérale garantissant isolation acoustique et résistance feu (39 dB, EI30).
• Renforts et traitement hydrofuge des parements pour fixation d'équipements sanitaires et PMR.

Planchers, escaliers et finitions structurelles

• Planchers courants (béton armé ou solutions mixtes bois-béton) et traitements acoustiques, hauteur libre minimale 2,50 m dans parties courantes, finitions de terrasses/loggias.
• Escaliers des parties communes en béton (préfabriqué ou coulé) avec dispositifs anti-dérapants, garde-corps et prescriptions d'accessibilité et de sécurité.

Équipements techniques et lots techniques courants

• Implantation et fourniture/pose des réseaux : chauffage collectif, distribution d'eau, évacuation, assainissement, ventilation mécanique, électricité, télécommunications (prévoir alimentation fibre), comptage et distribution énergétique.
• Systèmes de sécurité incendie, détection, vidéoprotection, éclairage de sécurité et armoires électriques.

Aménagements intérieurs privatifs et communs

• Finitions intérieures : sols, plinthes, revêtements muraux (y compris faïence sanitaire), plafonds, huisseries, portes palières et intérieures, placards et équipements sanitaires.
• Parties communes : halls, sas, locaux vélos, locaux ordures, locaux techniques, chaufferie, ascenseurs et signalétique.

Voiries, réseaux et espaces extérieurs

• Réseaux extérieurs (eau, électricité, télécom, drainage), voiries, parkings, éclairage extérieur, clôtures et aménagements paysagers.

Exigences de conformité et performance

• Respect strict des codes et normes applicables (Code de la Construction et de l'Habitation, DTU, règles CSTB) et des performances environnementales requises (niveau RE2020 précisé pour la période de référence).
• Coordination des études thermiques, acoustiques et des notes de calcul, fourniture des plans d'exécution, notices techniques et suivi qualité jusqu'aux opérations de réception.