Maîtrise d’œuvre de la Cité de la musique, du théâtre et de la danse

La prestation porte sur la maîtrise d’œuvre complète de la réhabilitation de l’ancien collège de filles Lamartine et des extensions nécessaires à la mise en œuvre du programme fonctionnel. Le projet regroupe sur un même site les activités d’enseignement, de diffusion, de création, d’administration, de coordination et de logistique du conservatoire.

Le bâtiment Lamartine, construit en 1914, présente une configuration en L sur cinq niveaux, du sous-sol au R+3, pour environ 4 070 m² de surface de plancher. Il constitue un bâtiment patrimonial remarquable, situé autour de la place Charles-de-Gaulle, avec des façades en briques ornées, des éléments en pierre et une verrière en façade sud.

Réhabilitation, extension et aménagements

Le projet comprend notamment :

• La réhabilitation du bâtiment historique, avec préservation des façades, valorisation du patrimoine et interventions limitées sur la structure existante ;
• La démolition de la coursive en façade sud et le traitement des aménagements urbains et paysagers correspondants ;
• La construction d’une extension contemporaine limitée à 13 m de hauteur, intégrant notamment un auditorium de 220 places, des studios et des espaces d’accueil ;
• La création d’un volume d’accueil assurant la liaison entre le bâtiment existant et l’extension ;
• L’aménagement urbain et paysager de la bande de 11 m au sud du bâtiment, dénommée square Lamartine ;
• La conception d’intentions d’insertion du bâtiment, du parvis et de l’aire logistique dans leur environnement, sans intégration de ces aménagements urbains dans la mission de maîtrise d’œuvre concernée.

Le futur équipement doit organiser des pôles clairement identifiés : accueil, diffusion, création, enseignement, coordination et technique. Les espaces doivent favoriser la transversalité, l’accessibilité, la lisibilité des parcours, la convivialité et les rencontres entre les publics.

Exigences techniques, patrimoniales et environnementales

La conception doit intégrer :

• La mise en accessibilité PMR par l’intérieur, des ascenseurs, des monte-charges et un hall d’entrée de plain-pied dans l’extension ;
• Le respect de la RE2020, la réduction de l’impact carbone et la recherche de solutions bioclimatiques pour le confort d’été et d’hiver ;
• Des panneaux photovoltaïques, la récupération des eaux de pluie et la végétalisation des espaces libres ;
• La modernisation complète du chauffage, de l’électricité et de la ventilation, avec raccordement au réseau de chaleur urbain et gestion technique centralisée du bâtiment ;
• Des équipements scénographiques adaptés aux activités de musique, de théâtre et de danse ;
• Un traitement acoustique spécifique des espaces de pratique et de diffusion, adapté aux exigences des différentes activités ;
• Le respect des normes applicables aux ERP, notamment en matière de sécurité incendie et d’accessibilité, ainsi que des systèmes de contrôle d’accès et d’alarme adaptés à la capacité d’accueil ;
• L’optimisation des surfaces, l’efficacité énergétique, la maîtrise des coûts et des interventions raisonnées sur l’existant.

Missions confiées

La mission de base comprend :

• Les études préliminaires et l’esquisse (ESQ+) ;
• Les études d’avant-projet sommaire (APS) et définitif (APD) ;
• Le dossier de permis de construire et les autres autorisations administratives ;
• L’étude de projet (PRO) ;
• L’assistance au maître d’ouvrage pour la passation des marchés publics de travaux (ACT) ;
• Le visa des études d’exécution réalisées par les entreprises (VISA) ;
• La direction de l’exécution des travaux ;
• L’assistance aux opérations de réception et pendant la garantie de parfait achèvement (AOR).

Les missions complémentaires portent sur le diagnostic (DIAG), notamment la vérification par les bureaux d’études de l’adéquation entre l’existant et le projet, l’ordonnancement, le pilotage et la coordination de chantier (OPC), le système de sécurité incendie (SSI) et la synthèse (SYN).

Équipe pluridisciplinaire

L’équipe doit réunir au minimum les compétences suivantes : architecture, fluides en CVC, plomberie et courants forts-faibles, structure, économie de la construction, acoustique, scénographie d’équipement, OPC, thermique et génie climatique. Les compétences architecturales doivent couvrir la construction de conservatoires ainsi que la réhabilitation et l’extension de bâtiments anciens des XIXe-XXe siècles, en conception et en suivi de chantier. Les compétences acoustiques et scénographiques doivent être adaptées aux équipements culturels, aux conservatoires, aux théâtres, à la danse et aux auditoriums.

Le cabinet d’architectes est mandataire et doit exécuter l’ensemble des éléments de la mission de base. Le cadre d’équipe dédiée renseigne les coordonnées, moyens humains et matériels, capacités financières, qualifications, compétences mobilisées, rôles et expériences des membres de l’équipe.