Maîtrise d’œuvre architecturale d’un équipement public mixte

Le marché confie une mission de maîtrise d’œuvre pour la construction d’un ensemble comprenant une crèche, un accueil de loisirs, une salle sportive polyvalente et un plateau sportif extérieur. La proposition au concours est une esquisse renforcée (ESQ+), réputée satisfaire l’élément ESQ ; la mission du lauréat débute au stade APS. La surface de plancher prévisionnelle est d’environ 1 408 m² : 520 m² pour la crèche, 292,5 m² pour l’accueil de loisirs et 595 m² pour la salle sportive. Le projet doit également s’articuler avec le parc paysager d’environ 1 370 m² aménagé par l’EPT GPSO, dans le respect du périmètre de l’opération.

La conception traite notamment l’implantation et l’insertion urbaine et paysagère, les accès et les flux, l’organisation et la modularité des espaces, leur qualité d’usage, leur confort, la sûreté et les conditions d’exploitation. Elle comprend aussi la vérification de la faisabilité réglementaire au regard de l’urbanisme, de la sécurité incendie et de l’accessibilité.

Missions après concours

La mission de base comprend les études APS, APD (y compris le dossier de permis de construire), PRO, l’assistance à la passation des marchés de travaux (ACT), l’examen et le visa des études d’exécution, la direction de l’exécution des marchés (DET) et l’assistance aux opérations de réception et pendant la garantie de parfait achèvement (AOR). Les études d’exécution sont réalisées par les entreprises de travaux ; le titulaire les examine et les vise.

S’ajoutent les missions complémentaires d’OPC, de pilotage de la cellule de synthèse technique et architecturale et d’ingénierie de restauration collective. Les études de diagnostic constituent une mission éventuelle si la maison existante est conservée et ne sont exécutées que sur décision expresse du maître d’ouvrage. La consultation ou l’information des usagers prévues par le maître d’ouvrage et l’assistance technique en cas de difficulté ou de différend lié à l’opération sont également comprises.

Contenu attendu au concours

Le dossier comprend une note de présentation synthétique d’un feuillet recto verso maximum au format A4 et un mémoire technique de 15 à 20 feuillets recto verso maximum au format A4. Celui-ci expose notamment les partis architectural, urbain, paysager et fonctionnel, l’insertion dans le site, les accès et les flux, la modularité et l’exploitation.

Le mémoire comporte un tableau comparant, pour chaque local ou groupe de locaux, les surfaces utiles demandées et proposées, les surfaces de plancher correspondantes et les totaux par entité fonctionnelle. Il comprend aussi une note de faisabilité réglementaire, une estimation prévisionnelle des travaux par grandes composantes (crèche, accueil de loisirs, salle sportive, plateau sportif et aménagements extérieurs), avec hypothèses et incertitude, ainsi qu’une notice environnementale et énergétique. Le calendrier prévisionnel présente les principales phases d’études, procédures administratives, travaux et mise en service.

Les pièces graphiques sont réunies dans un carnet A3 et comprennent notamment une perspective avec l’environnement proche, un plan de masse, les plans de tous les niveaux, les quatre façades avec matériaux principaux, altimétries et terrain naturel, des coupes longitudinale et transversale, un schéma des flux et accès, deux perspectives extérieures et une axonométrie ou vue tridimensionnelle. Les plans, façades et coupes sont demandés au 1/200e, sauf le schéma des flux et accès, à échelle libre. Trois panneaux au format A0, chacun en un exemplaire, reprennent une sélection pertinente des pièces graphiques.