Maîtrise d’œuvre pour l’aménagement de jardins familiaux

Mission de maîtrise d’œuvre complète pour poursuivre un aménagement paysager dont le parti est déjà défini : le maître d’œuvre en vérifie la faisabilité technique et économique, le fiabilise puis accompagne sa réalisation. La mission comprend des études préalables complémentaires, les éléments AVP, PRO et ACT, ainsi que, en tranches optionnelles, le VISA, la DET, l’AOR, l’OPC et le suivi de la garantie de parfait achèvement. La mission ESQ n’est pas due.

Programme paysager et équipements prévisionnels

Le jardin s’organise autour d’un espace central de style jardin à la française avec fontaine, topiaires et bordures de fusains, de parcelles potagères latérales et d’espaces d’accueil sous pergolas.

• 23 parcelles d’environ 15 m², avec substrat d’environ 60 cm, un cabanon et un point d’eau par parcelle ; alimentation et comptage à définir.
• Deux pergolas d’environ 65 m² chacune, végétalisées et de caractéristiques identiques à celle de la phase précédente ; bancs droits ou courbes.
• Fontaine centrale légère d’environ 60 cm de haut, dont la charge est estimée à 800 kg/m² eau comprise ; trois allées totalisant environ 500 m², dont une allée centrale élargie, avec 14 arches pour plantes grimpantes.
• Massifs d’arbustes et de vivaces, topiaires d’ifs, fusains, gazon, arbustes en bacs, tables basses et barrières en bois ; réseaux d’eau potable, d’arrosage automatique, de fontainerie, d’électricité et d’éclairage, et gestion des eaux pluviales. Les quantités sont prévisionnelles et à confirmer en AVP.

Études et contraintes de conception

La dalle a une surcharge admissible contractuelle de 700 kg/m², donnée d’entrée non négociable. L’estimation moyenne des charges d’aménagement est d’environ 392 kg/m² et la charge d’exploitation retenue de 250 kg/m², soit environ 642 kg/m² au total et une marge résiduelle limitée. Toute augmentation des charges permanentes doit être compensée et justifiée par note de calcul. Le maître d’œuvre vérifie la compatibilité de chaque ouvrage et définit un plan zoné des charges, y compris pour les engins, stockages et opérations de chantier.

La tranche ferme comprend le relevé topographique et altimétrique, le relevé de la trame structurelle et de l’aménagement de référence, un sondage destructif des armatures chapeaux, l’actualisation des calculs de portance et l’examen de la fissure de la travée centrale. Elle inclut aussi le diagnostic du complexe d’étanchéité, de ses relevés et évacuations d’eaux pluviales. Les livrables comprennent notamment les plans de relevé DWG et PDF à l’échelle minimale 1/100, les rapports et notes de calcul, ainsi qu’un plan de charges admissibles zoné.

L’AVP fixe la composition, les principes constructifs et de réseaux, les palettes végétale et de matériaux, l’estimation et le calendrier. Le PRO détaille plans, coupes, ouvrages, réseaux et dimensionnements. Les choix doivent privilégier substrats allégés et structures légères, préserver l’étanchéité et les garanties de l’ouvrage, intégrer l’accessibilité, la sécurité d’usage, l’entretien et la maintenance. Les ancrages sans percement sont à privilégier ; les percements inévitables appellent des dispositions d’étanchement et des contrôles associés.

Consultation et suivi des travaux

L’ACT comprend la préparation du DCE travaux (CCTP par lot, plans, DPGF et planning), la proposition d’allotissement et le traitement des questions, offres et éventuelles négociations. En tranche optionnelle 1, le VISA porte sur la conformité des études d’exécution ; la DET comprend des réunions de chantier au moins hebdomadaires, des comptes rendus diffusés sous 48 heures, le suivi des coûts, délais, charges et interfaces, ainsi que la vérification des situations et décomptes. L’AOR couvre les opérations préalables à la réception, les réserves, le DOE et le plan de gestion des espaces plantés. L’OPC organise le calendrier détaillé et les interfaces en tenant compte des périodes de plantation et du maintien de l’exploitation du parking.

La tranche optionnelle 2 porte sur 24 mois de suivi de GPA, avec quatre visites trimestrielles par an pour le suivi des plantations et ouvrages, comptes rendus et recommandations, assistance au constat de reprise des végétaux à un an et suivi des remplacements. Les dossiers administratifs peuvent comprendre l’analyse des autorisations d’urbanisme et, le cas échéant, la préparation d’une déclaration préalable ou d’un permis d’aménager.

Exigences environnementales et coordination

La conception recherche la sobriété en terrassements et apports, le réemploi possible des matériaux et la limitation des surfaces imperméabilisées. Elle prévoit des matériaux à faible impact, avec provenance et certifications justifiées, des circuits courts à privilégier et des végétaux de pépinières locales ou labellisées, adaptés au site. Elle étudie la récupération des eaux pluviales et intègre arrosage piloté, paillage et adaptation de la palette végétale. Le chantier doit limiter bruit, poussières et emprises, et assurer la gestion et la traçabilité des déchets. La coordination comprend des réunions d’études au moins tous les quinze jours, les échanges avec la Ville et les usagers, et la remise numérique des documents (plans DWG/PDF, écrits DOCX/PDF, pièces financières XLSX/PDF), avec deux exemplaires papier reliés par phase.