Maîtrise d’œuvre pour 16 logements collectifs

La mission mobilise les compétences d’architecture, ingénierie de la construction et VRD, économie de la construction, structure, thermique, fluides, ventilation et acoustique. Elle comprend notamment :

• études d’esquisse : analyse du programme, visite des lieux, note de présentation, plans des niveaux significatifs, croquis et vérification de l’adéquation à l’enveloppe ;
• APS : conception générale en plan et en volume, dispositions architecturales, dimensions principales, aspect général, estimation provisoire du coût et du délai global ;
• APD : vérification réglementaire, surfaces détaillées, plans, coupes, façades, notice descriptive des matériaux et estimation définitive des travaux ;
• dossier de permis de construire : plan masse, plans des niveaux, coupes, façades, volet paysager, accessibilité, notice de sécurité et assistance au maître d’ouvrage dans ses échanges avec l’administration ;
• études PRO : définition des formes, matériaux, équipements techniques, réseaux de fluides, ouvrages et plans de repérage ;
• établissement des CCTP, pièces graphiques, pièces annexes, coûts prévisionnels par corps d’état et calendrier prévisionnel ;
• DCE et ACT : pièces techniques et administratives, devis descriptifs, cadres de décomposition des offres, analyse comparative des offres et variantes éventuelles, rapport d’analyse, assistance aux négociations et mise au point des marchés ;
• études d’exécution, lorsque confiées à la maîtrise d’œuvre : plans, notes de calcul et spécifications utiles au chantier, sans se substituer aux plans d’atelier, de montage et de mise en œuvre dus aux entreprises ;
• synthèse spatiale des éléments de tous les corps d’état et participation à la cellule de synthèse lorsque les études sont produites par les entreprises ;
• VISA des plans et spécifications établis par les entreprises, limité à la conformité au projet de conception générale et sans vérification technique des documents produits par celles-ci ;
• DET : ordres de service, réunions de chantier, comptes rendus, suivi de l’avancement et de la conformité, vérification des situations et mémoires, propositions de paiement et décompte définitif ;
• remplacement d’une entreprise défaillante : constat contradictoire, nouvelle consultation et choix d’une autre entreprise ;
• AOR : opérations préalables à la réception, procès-verbal, constat des inexécutions, imperfections, malfaçons, repliement des installations et remise en état, suivi des réserves et constat de leur levée ;
• DOE : plans tels que construits, plans des réseaux enterrés, notices de fonctionnement et d’entretien, prescriptions de maintenance, garanties fabricants, constats d’évacuation des déchets, pièces contractuelles utiles à l’exploitation et DIUO, transmis au maître d’ouvrage sous format électronique USB ;
• OPC : ordonnancement des études et travaux, identification des enchaînements et chemins critiques, coordination des intervenants et pilotage jusqu’à la levée des réserves.

Les études doivent intégrer les règles d’urbanisme et de construction, le CCH, la réglementation environnementale RE2020, la réglementation acoustique et les exigences d’accessibilité. Le maître d’œuvre coordonne ses interventions avec le contrôleur technique, le coordonnateur SPS et les spécialistes intervenant séparément ; il associe le coordonnateur SPS dès l’APS et aux réunions organisées.