Maintenance et vérification périodique des systèmes et matériels de sécurité incendie

Le marché couvre la vérification périodique réglementaire, la maintenance préventive et corrective, les essais fonctionnels, le remplacement des pièces défectueuses et la remise en état de fonctionnement des équipements concourant à la sécurité incendie, quelle que soit leur marque ou leur type. Les prestations concernent les bâtiments d’habitation, chaufferies, sous-stations, locaux relevant du Code du travail et ERP du patrimoine d’OPHEA. Les interventions doivent respecter la réglementation et les normes en vigueur pendant toute la durée du marché, sans perturber significativement l’exploitation des sites.

Les interventions sont réalisées du lundi au vendredi, de 8h00 à 12h00 et de 13h00 à 17h00. Le titulaire fournit le personnel, les matériaux, les consommables, le matériel de contrôle, le balisage et les équipements individuels ou collectifs de sécurité nécessaires. Les déplacements sont compris. Il assure également la conservation des clés et badges confiés, avec remplacement à sa charge des cylindres, clés ou badges en cas de perte.

Désenfumage

Vérification et maintenance annuelles des installations naturelles et mécaniques, verticales et horizontales, notamment :

• inspection visuelle et essais fonctionnels des commandes d’ouverture, y compris les cartouches de CO₂ ;
• contrôle des dispositifs actionnés de sécurité, volets, trappes, ouvrants, coffrets, treuils, vérins, câbles, liaisons et équipements associés ;
• remplacement des batteries tous les 4 ans ;
• fourniture et remplacement de composants tels que batteries 12 V de 1,2 Ah, 2,1 Ah, 3,2 Ah, 4 Ah ou 7 Ah, cartouches CO₂ de 20 à 100 g, câbles, protections, coffrets, treuils et châssis ;
• essais de systèmes horizontaux avec fermeture et nettoyage des volets de 3 à 10 niveaux, lorsque requis.

Colonnes sèches

Vérification et maintenance annuelles comprenant le contrôle visuel, la lisibilité des plaquettes, l’état des raccords, vannes, bouchons et filins, ainsi que la mise en eau et sous pression à 16 bars. Les prestations incluent notamment le remplacement de vannes de diamètre 40 mm, de bouchons de diamètres 40 ou 65 mm, de raccords DSP de diamètre 65 mm et de plaquettes normalisées.

Systèmes de sécurité incendie et asservissements

Vérification et maintenance annuelles des équipements de contrôle et de signalisation, centralisateurs de mise en sécurité, tableaux, détecteurs automatiques, déclencheurs manuels, diffuseurs sonores et lumineux, indicateurs d’action, DAS et équipements asservis. Les essais portent notamment sur la détection incendie, les détecteurs, chaque déclencheur manuel, la signalisation d’alarme et de dérangement, les équipements de mise en sécurité et les équipements d’alarme. Les portes coupe-feu et le volet magasin/stock sont spécifiquement contrôlés à l’atelier d’OPHEA. Les batteries sont remplacées tous les 4 ans.

Le périmètre inclut également les clapets coupe-feu, volets de désenfumage, portes et fermes-portes asservis, trappes, dispositifs de compartimentage, commandes de mise en sécurité, arrêts techniques et de ventilation, déverrouillage des issues de secours et équipements associés. Il comprend les contrôles de SSI de types 4 et 2b, les déclencheurs manuels, sirènes, diffuseurs lumineux et boîtiers d’alarme.

Éclairage de sécurité

Vérification annuelle dans les bâtiments d’habitation et semestrielle dans les locaux relevant du Code du travail et les ERP. Les opérations comprennent le contrôle d’une autonomie d’au moins une heure, la présence secteur, la coupure et le rétablissement de l’alimentation, l’allumage des lampes, la télécommande, l’autonomie réglementaire, les composants BAES, BAEH et blocs d’ambiance, les accumulateurs, le nettoyage, le remplacement des étiquettes et le collage de l’étiquette de contrôle. Le BPU prévoit notamment des blocs BAES de 45 lumens, des blocs BAEH de 8 lumens et des grilles antivandales.

Extincteurs portatifs

Maintenance annuelle, maintenance additionnelle approfondie avec renouvellement de charge tous les 5 ans, puis révision en atelier et renouvellement de charge tous les 10 ans. Le tarif comprend le déplacement, la main-d’œuvre, la remise en état après vandalisme et les opérations prévues par les annexes B, C et D de la norme NF S 61-919. Il comprend notamment les recharges ou changements de charges eau/additif, poudre et CO₂, la dénaturation, les plaques, les extincteurs neufs, coffrets, alarmes antivol, bacs à sable et seaux.

Les extincteurs doivent rester visibles, signalés, accessibles, installés à une hauteur permettant une prise en main aisée, notamment 1,20 m, protégés des heurts et correctement fixés. La durée de vie indiquée est de 20 ans ; les extincteurs CO₂ font l’objet d’un échange standard à 10 ans.

Rapports, registre et assistance

Chaque type de vérification donne lieu à un rapport d’inspection mentionnant au minimum le titulaire, l’identité du contrôleur, la date, les renseignements généraux, les observations, la localisation des équipements concernés et les préconisations correctives. Chaque intervention, anomalie, non-conformité, dégradation et rapport doit être consigné dans le registre de sécurité électronique d’OPHEA dès sa mise en service ; pendant la phase transitoire, le titulaire applique les modalités de transmission définies par le maître d’ouvrage. Une interface doit permettre l’automatisation des flux, de la signature des interventions, de la consignation des dysfonctionnements et du dépôt des rapports.