Maintenance et travaux électriques des bâtiments

Le marché couvre l’entretien et la réparation d’ouvrages électriques en courants forts, courants faibles et connectique, ainsi que des petits travaux d’aménagement avec fourniture et pose. Les interventions sont programmées ou réalisées en urgence, avec dépannage et astreinte. Les travaux de réparation ou de mise aux normes dont le devis atteint 8 000 € HT ou plus peuvent être mis en concurrence à l’extérieur du marché si la Commune le juge opportun.

Les prestations comprennent notamment :

• La maintenance des installations existantes, les grosses réparations, les mises aux normes et les petits aménagements ; le contrôle annuel du serrage des câbles et le dépoussiérage des armoires électriques.
• Les travaux d’éclairage intérieur, les commandes et prises de courant, les chemins de câbles, canalisations et liaisons, ainsi que la fourniture et la pose de tableaux divisionnaires neufs et la modification des armoires existantes.
• La fourniture et la pose de câbles et prises RJ45, raccordements et fixations, y compris l’ouverture et la fermeture des couvercles de goulottes ou plinthes existantes et la pose de colliers VDI sur chemins de câbles existants.

Prescriptions techniques et finitions

Les éclairages doivent respecter les normes NF EN IEC 60598-1 (2021, amendée en 2022), NF EN 12464-1 (août 2021), les exigences applicables de sécurité incendie, ainsi que les exigences de performance énergétique, de résistance mécanique (NF EN 62262) et d’indice de protection (NF EN 60529). Pour les niveaux d’éclairement prescrits, le CCTP indique, en lumens/m² : 40 dans les voies de circulation intérieures, 60 dans les escaliers et entrepôts, 120 dans les locaux de travail, vestiaires et sanitaires, 200 dans les locaux aveugles de travail permanent ; à l’extérieur, 10 pour les voies de circulation et 200 à 300 dans les espaces de travaux permanents. Selon l’activité, les niveaux prévus vont de 200 à 800 lumens/m², et de 200 à 500 lumens/m² pour le travail sur écran selon le fond de l’écran. Une étude d’éclairage est requise avant le remplacement de tous les appareils d’une salle de sport, d’une classe ou d’un autre local, pour approbation de la maîtrise d’ouvrage.

Les prises et interrupteurs sont normalement placés entre 0,4 m et 1,3 m au-dessus du sol fini, avec adaptation notamment dans les écoles et crèches. Les appareillages extérieurs doivent être IP65 et IK10 ; ceux des sanitaires IP44 et IK07 ; ceux des locaux techniques et réserves IP55 et IK07. Les liaisons basse tension utilisent des chemins de câbles distincts pour courants forts et faibles. Les câbles sont de type U 1000 RO 2 V, de section appropriée ; les canalisations sont encastrées ou, avec approbation, posées en moulure. Les traversées sont réalisées sous fourreaux et les calfeutrements doivent restituer le degré coupe-feu initial.

Les fournitures sont neuves, de première qualité et conformes aux normes applicables. Les équipements spécifiés ne peuvent être remplacés que par une solution techniquement équivalente ou supérieure, conforme aux normes et acceptée par écrit. Le titulaire réalise les percements, rebouchages, raccords, protections, nettoyages, finitions, repérages et étiquetages nécessaires ; l’étiquetage par ruban adhésif est interdit. Il assure essais, mise en service et mesures, remet un rapport avant réception et, pour une première mise en service d’une petite installation électrique, le certificat CONSUEL. Les études, plans d’exécution et notes de calcul sont demandés lorsque la nature, l’importance ou la durée des travaux l’exige ; DOE, plans mis à jour et notices de fonctionnement sont remis selon les travaux réalisés.

Organisation et contraintes d’intervention

Les devis sont établis à la demande des services concernés, après visite des lieux avec un technicien ; ils sont transmis sous 5 jours ouvrés. Après réception du bon de commande, le titulaire propose une date d’intervention sous 5 jours ouvrés, située dans les 30 jours suivants, sauf impératif fixé par la maîtrise d’ouvrage. Les urgences électriques appellent une intervention sous 1 heure en journée ouvrée (du lundi au vendredi, 8 h–18 h hors jours fériés) et sous 1 h 30 hors de ces horaires. L’astreinte couvre le midi de 12 h à 13 h 30, le soir et la nuit de 18 h à 8 h, ainsi que les week-ends et jours fériés 24 h/24.

Les sites peuvent être occupés et recevoir du public : les installations doivent rester en service sauf impossibilité démontrée, les coupures doivent être limitées et les nuisances réduites. Le titulaire sécurise les interventions, protège les ouvrages, remet les locaux en état et évacue les équipements électriques hors service vers les filières de recyclage correspondantes. Les travaux par points chauds sont interdits sauf impossibilité, avec permis de feu ponctuel. Le personnel intervenant doit disposer d’une habilitation électrique individuelle adaptée aux risques. Un logiciel de gestion permet d’établir les devis selon le BPU, suivre les bons de commande et produire factures et rapports ; un tableau de suivi est communiqué par le service bâtiment chaque semaine.