Maintenance des toitures, toits‑terrasses et verrière ETFE

Périmètre fonctionnel

Maintenance préventive forfaitaire périodique (inspections visuelles, nettoyage, vérification et remise en place des protections, contrôle des dispositifs d’évacuation des eaux pluviales, vérification des éléments de zinguerie et des points singuliers).

Opérations de maintenance préventive détaillées

Inspections visuelles des parties apparentes d’étanchéité et accessoires (souches, ventilations, lanterneaux, lucarnes, éléments de zinguerie).
Enlèvement et évacuation des mousses, herbes, feuilles, détritus et objets non incrustés.
Nettoyage et contrôle des crapaudines, chênaux, gouttières et trop‑pleins ; fourniture/pose de crapaudines et pare‑graviers si absence constatée.
Remise en place et ratissage des protections meubles (gravillons, dalles sur plots) et vérification d’épaisseur des protections selon DTU.
Pour toitures métalliques : contrôle du serrage des fixations (tire‑fonds), présence de capuchons, cales et rondelles d’étanchéité ; nettoyage par haute pression si requis.
Pour membranes synthétiques (TPO, PVC) : lavage au jet (eau tiède/froide + détergent non ammoniaqué non moussant), nettoyage mécanique au balai‑brosse, rinçage abondant et retrait d’objets agressifs.
Fréquences adaptatives : visites annuelles, biannuelles ou triannuelles selon typologie ; planification annuelle exigée.

Maintenance spécifique des chéneaux

Opérations semestrielles approfondies (nettoyage mécanique, utilisation de furet pour coudes) et une intervention additionnelle annuelle sur bâtiments listés.

Maintenance corrective et petits travaux (à bons de commande)

Réparations ponctuelles d’étanchéité limitées (rechapage partiel ≤ 400 m²), reprises localisées, remplacements ponctuels d’éléments défectueux, pose ponctuelle d’équipements de sécurité (points d’ancrage, lignes de vie localisées).
Travaux facturés sur devis/BPU ; exclusions explicites : travaux neufs, réfections générales ou travaux d’envergure ≥ 400 m², opérations d’investissement et transformations.

Organisation, traçabilité et livrables

Utilisation obligatoire d’un outil de GMAO pour création d’ordres de travail, comptes‑rendus et clôture d’interventions (saisie et délais imposés).
Planning annuel à proposer et actualiser ; confirmation d’intervention 15 jours avant (nom intervenants, durée). Rapports d’intervention PDF sous 10 jours ouvrés ; comptes‑rendus GMAO sous 30 j (préventif) / 15 j (autres) ; rapports semestriels/annuels techniques et financiers.

Sécurité et contraintes d’intervention

Interventions en site occupé : balisage, signalétique, information des usagers, exigences d’habilitations et d’accès/badges.
Plan de prévention à établir dans les délais contractuels ; réunions semestrielles obligatoires.
Garantie pièces et main‑d’œuvre d’1 an pour prestations sur bons de commande.

Astreinte et délais opérationnels

Service d’astreinte 365 j/an avec prise en compte d’appel et enregistrement ; délais d’intervention d’urgence/diagnostic 12 h ou 24 h selon situation ; programmation des interventions après bon de commande : délai courant 10 jours ouvrés sauf mention contraire.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

Lot 1: Toitures et toits‑terrasses