Entretien des toitures-terrasses

Description générale

Prestations d'entretien préventif et d'interventions curatives ponctuelles sur toitures-terrasses auto-protégées, conformément aux règles d'exécution du DTU 43.1 en vigueur. Exclusion des travaux relevant d'autres corps d'état (maçonnerie, plomberie, zinguerie) et des réparations relevant de la responsabilité décennale.

Visite annuelle

• Réalisation d'une visite annuelle d'inspection des toitures-terrasses listées.
• Possibilité d'initiative du titulaire ou intervention sur demande formulée dans les délais contractuels.

Opérations réalisées lors de l'intervention

• Examen visuel et contrôle des éléments d'étanchéité accessibles (recouvrements, relevés, points singuliers).
• Remise en ordre, ratissage et évacuation des protections gravillons.
• Enlèvement de mousses, herbes et végétation et nettoyage des surfaces.
• Vérification et désembouage des orifices d'évacuation des eaux pluviales.
• Vérification des éléments périphériques liés à l'étanchéité (souches, ventilation, lanterneaux, éléments de zinguerie visibles).
• Descente des détritus et petits objets au pied des bâtiments, chargement et transport vers décharges publiques agrées.
• Balayage et nettoyage des toitures auto-protégées.

Réparations curatives

• Interventions ponctuelles en cas d'infiltration ou anomalie.
• Mesures conservatoires et réalisations définitives possibles pour interventions d'un montant inférieur ou égal à 1 000 € HT selon bordereau ; pour montants supérieurs, établissement d'un devis de régularisation à valider.
• Prise en compte des exigences relatives aux toitures de moins de 10 ans et des contraintes liées aux garanties décennales / obligations DO pour les interventions appropriées.

Suivi, traçabilité et reporting

• Rédaction et envoi d'un rapport à chaque visite précisant date, constats et points à suivre, avec prise de photos lorsque demandé.
• Tenue d'un tableau de suivi centralisé listant les dates des visites et le résultat des constats pour chaque ouvrage.
• Établissement d'un rapport annuel détaillé pour chaque ouvrage (nom, dates d'intervention, références de bons de commande/réclamations, détail des prestations d'entretien et travaux réalisés, préconisations d'investissement), présenté lors d'une réunion de bilan.

Accès, sécurité et personnel

• Gestion des accès et remise/récupération de clés ou badges contre reçu.
• Mise en œuvre des dispositifs temporaires de sécurité et application des modes opératoires du titulaire ; interdiction d'utiliser les points d'ancrage existants du parc.
• Personnel identifiable (carte professionnelle, badge, attestation, bon d'intervention ou tenue spécifiée).

Modalités de transmission

• Dématérialisation du suivi et des échanges via le profil acheteur ; conservation des pièces et tableaux de suivi au format électronique.