Entretien et maintenance des toitures et zingueries

Prestations spécifiques selon typologie de toiture

• Toitures gravillonnées : ratissage, remise à niveau des gravillons et traitement antimousse à faible impact.
• Toitures auto-protégées : enlèvement de boues/limons, examen des joints longitudinaux/transversaux, traitement des lichens.
• Dalles sur plots : recalage et réglage des plots, nettoyage au jet, remplacement ponctuel de plots.
• Végétalisation : désherbage manuel sans produits phytosanitaires, apport de substrat, apport d'engrais si nécessaire, arrosage ponctuel, opérations de plantation/semis et remplacement végétal pour atteindre un taux de couverture ≥ 80 % selon prix unitaires.

Maintenance corrective et interventions sur demande

• Diagnostic et recherche de fuites (forfait déplacement/main-d'œuvre), sondages ponctuels, mesures conservatoires, rebouchage et remise en place des protections.
• Réparations d'étanchéité selon nature (reprises de revêtements bitumeux, réparations de complexes humides, reprises de relevés, joints de dilatation, remplacement d'étanchéités sur acrotères/chéneaux, etc.) chiffrées via la codification BPU.
• Établissement systématique de devis reprenant la codification du BPU pour les travaux correctifs importants avant exécution.

Moyens, sécurité et organisation

• Fourniture et mise à disposition des moyens d'accès et de sécurité (nacelle, échafaudage, harnais, contre-poids, outillage portatif) inclus dans les prix forfaitaires.
• Contrôles périodiques des lignes de vie et points d'ancrage par organisme agréé ; réalisation d'un état initial exhaustif des contrôles.
• Personnel formé à la gestion des risques liés à l'amiante et rédaction de modes opératoires adaptés le cas échéant.
• Intégration des interventions préventives et correctives dans la GMAO et transmission des données d'intervention si exigé.

Fournitures, consommables et limites

• Fourniture par l'opérateur des consommables et pièces détachées de première qualité (produits d'entretien écologiques, joints, baguettes de soudure, visserie, gaz, silicones, etc.).
• Limites tarifaires et opérationnelles : apports de feuilles d'étanchéité limités à 2 m² cumulés par tranche ≤ 450 m² et/ou limite de 2 % de surface pour certaines réparations selon règles codifiées.

Rapports et livrables

• Rapport d'intervention dématérialisé à transmettre après chaque intervention contenant date/heure, intervenants, photos avant/après, anomalies, actions réalisées ou préconisées et bilan par site (délai maximal pour transmission précisé contractuellement).
• Rapport annuel synthétique listant historique des interventions, état des ouvrages et travaux préconisés avec chiffrage selon BPU/DPGF.