Maintenance technique des fermetures et systèmes de contrôle d'accès

Maintenance préventive (exigences techniques)

• Visites programmées au forfait (fréquence minimale semestrielle, certaines familles pouvant être annuelles selon préconisation constructeur).
• Contrôles systématiques : inspection visuelle complète ; vérification et réglage des motorisations (fixations, manœuvre manuelle, limiteurs de couple, niveau d'huile des réducteurs/centrales, embrayage et frein électromagnétique) ; état et nettoyage des rails et guidages ; graissage des chaînes/pignons/câbles/crémaillères ; réglage de tensions et serrage de visserie ; contrôle dynamique des organes d'équilibrage et positionnement des câbles sur tambours ; inspection des charnières/roulettes et systèmes d'étanchéité/serrures ; contrôle qualité du mouvement et détection de points durs.
• Lubrification et opérations de nettoyage nécessaires incluses sans supplément.
• Traçabilité : consignation des opérations dans un carnet d'entretien sur site et rapport de visite transmis par voie électronique selon les modalités contractuelles.

Maintenance corrective (modalités techniques)

• Diagnostic, mesures conservatoires et dépannage (à distance si possible) puis intervention sur site pour niveaux 2 à 4.
• Priorisation des interventions technique selon criticité des équipements (prioritaires vs non prioritaires) avec procédures de mise en sécurité et affichage si remise en service immédiate impossible.
• Gestion des pièces : fourniture et pose des pièces dont le coût unitaire est inférieur au seuil contractuel ; devis exigés au-delà. Justification des commandes et relances, et gestion de stock/approvisionnement conformément au bordereau de prix unitaires.

Pièces et exemples techniques

• Exemples d'éléments remplacés : panneaux ISOTEC, moteurs type STA1-10-24 KE, platines CS 320, cartes de contrôle AS 100, coffrets MFZ, kits câbles acier, galets, kits parachute, dispositifs de tension.
• Les prix des pièces intègrent main-d'œuvre, outillage, consommables et déplacement selon modalités du bordereau.

Documents, mesures de qualité et performance

• Fiches d'intervention détaillées exigées (date/heure début/fin, technicien, diagnostic, travaux réalisés, pièces remplacées, propositions complémentaires).
• Rapport annuel récapitulatif technique et inventaire des équipements, prévisionnel pièces et propositions d'amélioration technique.

Contraintes techniques de sécurité et conformité

• Respect des notices constructeurs et des normes applicables (référence à NF EN 13306 pour définition des niveaux de maintenance).
• Intervenants habilités électriquement ; techniciens munis carte professionnelle et pièce d'identité.

Inventaire indicatif

• Liste indicative fournie : 19 à 21 portes sectionnelles et 6 rideaux rapides ; inventaire précis à réaliser lors de la première intervention d'inventaire.