Maintenance technique et exploitation multitechnique des installations

Prestations communes (applicables au site du lot 2)

• Couverture technique analogue au lot 1 : CVC (chauffage, ventilation, climatisation, ECS), CFO/CFA (TGBT, éclairage, groupes électrogènes), plomberie et traitement d'eau pour usages bâtimentaires, protection incendie, ouvertures automatiques et exploitation des process liés aux installations techniques.
• Organisation maintenance : élaboration et exécution d’un plan annuel d'entretien, suivi GMAO (création/gestion DI, comptes‑rendus, plannings), maintenance préventive/conditionnelle, maintenance corrective niveaux 1 à 4 et gestion des pièces ≤ 300 € HT en forfait.
• Exploitation et GTC : exploitation des alarmes et exploitation manuelle ou locale de supervision si absence de GTB centralisée ; restitution des données GMAO et reporting réguliers.
• Astreinte, HSSE et qualifications : astreinte 24/7, PAQ, habilitations requises, autocontrôles et obligations SST identiques au lot 1.
• Stocks et fournitures : mise en place d’un stock de première nécessité, état initial à transmettre, et agrément des matériels/produits proposés.
• Environnement et énergie : fourniture et installation éventuelle de capteurs/compteurs nécessaires au suivi énergétique, intégration dans l’outil de suivi et respect des contraintes matériaux (absence de métaux lourds dans finitions).

Particularités pour le lot 2 (site concerné par ce lot)

• Périmètre technique adapté : périmètre complet CVC/CFO/CFA et protection incendie ; process scientifique restreint (exclusions précisées pour traitements d’eau à usage scientifique) ; gestion groupes froids et groupe électrogène (ex. 144 kVA) avec exigence de visites constructeur périodiques.
• Site sans supervision GTB centralisée : exigence de fournir un niveau d’exploitation et reporting équivalent à celui des autres sites malgré l’absence de GTB mutualisée.
• Contraintes de coordination : planification et coordination des interventions avec référent exploitation local, respect strict des consignes d’accès et des procédures de sécurité.