Maintenance des systèmes de sécurité incendie et de désenfumage

Maintenance préventive

• Réalisations périodiques selon catégorie SSI : semestrielle pour SSI catégorie A ; annuelle pour SSI catégories B, C, D, E.
• Contrôles visuels et fonctionnels complets : tableaux/centralisateurs, alimentations EDF/auxiliaires, batteries, cartes électroniques, sirènes, temporisations, tests de simulation de défauts (court‑circuit, coupure), tests de commandes, vérification des étiquettes NF/plaquettes et des asservissements (portes coupe‑feu, clapets, désenfumage).
• Vérification et entretien des détecteurs (optiques, thermiques, linéaires, aspiration) avec traitement réglementaire des détecteurs ioniques.
• Vérification annuelle des appareils de désenfumage : coffrets, châssis, trappes (mécanique/électrique/pneumatique), ventilateurs/tourelles, mesures de débit, vérification et remplacement de cartouches CO2 après essai, graissage/nettoyage, vérification asservissements.
• Visites et contrôles annuels/mensuels des portes et rideaux coupe‑feu (essais d’ouverture/fermeture, contrôle huisserie, rails, paumelles, joints, ventouses, ferme‑portes), et contrôle annuel des clapets coupe‑feu (nettoyage, graissage, vérification fusibles thermiques/ressorts/actionneurs).

Maintenance curative et dépannages

• Remise en état et remplacement de pièces (batteries, détecteurs, cartes, ventouses, coffrets de relayage, câbles, treuils, vérins, exutoires, cartouches CO2, etc.).
• Dépannage urgent avec délai d’intervention contractuel (prise en charge prioritaire, interventions compensatoires si remise en service impossible immédiatement).
• Prestations hors forfait listées par taux horaires (interventions hors bordereau), régie et déplacement.

Signalétique, documents et livrables

• Fourniture et pose de plans d’évacuation / intervention (A1/A3), consignes, panneaux photoluminescents conformes NF, boîtes à clés pompier et registres.
• Procès‑verbal de visite transmis sous 24 h ouvrées après chaque visite préventive.
• Devis pour réparations demandé ou obligatoire transmis sous 8 jours ouvrés ; devis et PV après dépannage urgent transmis sous 8 jours ouvrés.
• Inventaire technique annuel (format Excel) remis chaque année et bilan d’activité annuel compilant les fiches d’intervention.
• Dossier d’identité SSI (DOE/DIUO) en cas de remplacement complet d’un SSI.

Prestations complémentaires et études

• Études de conception SSI et coordination (coordonnateur APSAD) avec livrables contractuels (délais de remise contractualisés).
• Inventaires techniques ponctuels et saisie Excel classée par surfaces.
• Sessions d’explication/formation à l’usage du SSI : séances de 2 heures pour groupes de 2 à 10 personnes avec attestation.
• Fourniture de chaises d’évacuation d’urgence (Evac Chair type FERNO FST ou équivalent) neuves, fixation murale, notice et garantie ≥ 2 ans.

Contraintes d’exploitation et exigences opérationnelles

• Astreinte téléphonique 24/7 (y compris dimanches et jours fériés) et capacité d’intervention rapide.
• Stock minimal de pièces détachées courantes à maintenir (déclencheurs, détecteurs standards, batteries, cartes SSI, cartouches CO2, etc.) pour réparation en première intervention.
• Coûts de déplacement inclus dans les prix unitaires.
• Intervention en site occupé : respect des contraintes horaires (par ex. interventions avant 7h30 ou le mercredi après‑midi pour établissements scolaires), plan de prévention, respect du règlement intérieur, identification du personnel et remise en état de propreté.
• Gestion et traçabilité des déchets de chantier avec bordereau de suivi pour déchets spécifiques.

Modalités administratives et exigences de conformité

• Commandes site par site ; devis et délais conformes aux modalités contractuelles (devis sous 8 jours, travaux curatifs non urgents réalisés sous 10 jours après bon de commande sauf dispositions contraires).
• Fourniture des matériels et outillages par l’exécutant ; conformité NF/CE et documentation technique complète en cas de remplacement.