Maintenance des systèmes de sécurité incendie et désenfumage

Périmètre d'intervention

Entretien, maintenance préventive et corrective et dépannage des installations de sécurité incendie : systèmes de détection et d'alarme (SSI), désenfumage mécanique, réseaux d’incendie armés (RIA), sprinklers, colonnes sèches et humides, rideaux métalliques coupe-feu, moyens de secours et postes de secours.

Maintenance préventive — fréquences et contrôles

SSI et désenfumage mécanique : visites annuelles incluant vérification des détecteurs, déclencheurs, asservissements, câblages, batteries, état des équipements, mise à jour des plans et listes d’équipements, information au responsable d’établissement et attestation de fonctionnement signée.
RIA : maintenance trimestrielle avec contrôles d’étanchéité, débit, état des organes (vannes, avertisseurs), contrôle des dépôts et des pièces d’exploitation.
Sprinklers : contrôles semi-annuels des canalisations, postes, alimentation en eau, clapets anti-retour et essais pompe ; maintenance approfondie triennale.
Colonnes sèches/humides : vérification annuelle d’étanchéité, pressurisation, purge, contrôle des joints et de la signalisation ; procédures de remise en eau sécurisée.
Rideaux coupe-feu : vérifications annuelles, tests fonctionnels des moteurs et interfaces de commande.
Respect des exigences réglementaires et normatives applicables (références normatives signalées pour conformité technique).

Maintenance corrective (dépannages)

Interventions sur demande avec délais maximum d’intervention précisés contractuellement.
Diagnostic, remise en état et remise à niveau des systèmes ; remplacement ou fourniture de pièces selon seuils définis (devis préalable pour pièces >150 € HT) ; modalités de facturation détaillées (déplacement, main d’œuvre, location d’équipement si nécessaire).
Coordination des opérations avec opérateurs, constructeurs et autorités compétentes lors de garanties ou commissions de sécurité.

Gestion administrative et livrables

Tenue d’un registre des interventions et établissement d’un compte rendu après chaque opération.
Rapports de contrôle et feuilles d’attachement transmis dans le délai contractuel (délai d’envoi précisé : sous une semaine après intervention).
Accès à un portail web pour consultation des comptes-rendus, plannings, documents techniques et historiques d’intervention.

Organisation, coordination et sous-traitance

Coordination centralisée des interventions multi-sites et multi-entités avec responsabilité par établissement selon procédures.
Sous-traitance autorisée sous conditions d’agrément ; paiement direct du sous-traitant possible pour prestations > 600 € TTC ; pièces justificatives et attestations exigées pour les sous-traitants.

Contraintes techniques et conformité

Interventions multi-équipements et multi-fréquences avec nécessité d’adaptation des moyens humains et matériels.
Respect des normes techniques et réglementaires applicables aux différents équipements et procédures de sécurité.

Exigences opérationnelles

Respect des modalités d’intervention indiquées (plannings, délais d’intervention, procédure de demande d’intervention).
Fourniture des documents et justificatifs administratifs demandés pour contrôle de conformité sociale et technique.

Tous les détails du marché

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