Maintenance des systèmes de sécurité incendie

La prestation comprend la maintenance préventive et curative ainsi que les vérifications périodiques réglementaires des SSI et installations associées. Le titulaire assure le maintien en fonctionnement, les essais, les réparations, la mise à jour des documents et le conseil aux établissements.

Périmètre des installations

• Sont inclus les systèmes de détection et de mise en sécurité (SDI, centrales CMSI, détecteurs et déclencheurs manuels, DAS), les alimentations des équipements SSI en aval du tableau divisionnaire, les reports vers UAE et supervision, ainsi que les licences et l’imprimante dédiée.
• La prestation couvre également le désenfumage mécanique et naturel, les dispositifs d’extinction automatique, les serrures électromagnétiques des issues de secours, les commandes de réarmement des clapets coupe-feu et les liaisons avec les CTA pour les asservissements concernés.
• Sont hors périmètre les installations électriques en amont du tableau divisionnaire, la serrurerie et la menuiserie des portes asservies, ainsi que les extincteurs, RIA et colonnes sèches.

Préventif et vérifications
Deux visites de maintenance préventive sont prévues par an, avec des vérifications périodiques semestrielles et annuelles. Les opérations incluent l’examen des dossiers et registres, l’inspection des appareils, câblages, tableaux, batteries et alimentations, les essais fonctionnels et le nettoyage ou remplacement des détecteurs selon leur état d’encrassement. Tous les détecteurs de chaque zone sont essayés au moins une fois par an, de même que les déclencheurs manuels selon le scénario SSI.

Les essais contrôlent notamment les alarmes et leurs reports au poste de sécurité, les portes coupe-feu et issues de secours, les clapets, les ascenseurs, les arrêts d’équipements techniques, les alimentations de sécurité et les asservissements de désenfumage. Les mesures annuelles du désenfumage mécanique portent sur les débits, vitesses et pressions ; les vérifications des installations d’extinction automatique comprennent des essais sans émission de l’agent extincteur et un contrôle annuel d’étanchéité des locaux par infiltrométrie. Un organisme de contrôle valide les essais annuels par des essais statistiques, comprenant au moins une tête et un déclencheur par zone de détection.

Les vérifications du désenfumage mécanique se déroulent en deux étapes ; les mesures et essais fonctionnels sont réalisés de mai à septembre. En zone à environnement maîtrisé, une autorisation préalable est nécessaire et les essais ne doivent pas dépasser 1 h 30. Pour les essais nécessitant la mise en service du désenfumage, le titulaire pose et nettoie les filtres devant les gaines d’amenée d’air neuf.

Dépannage et interventions
Un numéro unique est assuré 24 h/24 et 365 jours par an. Après signalement, le titulaire intervient sur site dans un délai maximal de 3 heures. La durée maximale d’indisponibilité prévue est de 12 heures ; si elle risque d’être dépassée, il définit avec l’établissement les mesures de sécurité compensatoires. Le retour à l’état standard est exigé dans les 15 jours suivant la remise du bon de commande. Les devis de maintenance curative sont transmis dans les 5 jours calendaires et précisent les délais d’approvisionnement et d’intervention, qui doivent être justifiés.

Le titulaire maintient un stock des pièces nécessaires, fournit la main-d’œuvre et les déplacements prévus, et prend en charge les petites fournitures. La maintenance préventive comprend l’accompagnement du constructeur lorsque nécessaire, au minimum une fois par an ; la maintenance de l’extinction automatique est effectuée en présence du constructeur. Les réparations s’achèvent par les essais de remise en service et, si nécessaire, par des mesures compensatoires pendant l’interruption.

Traçabilité et livrables
Le titulaire fournit sa GMAO, permettant l’accès personnalisé aux données, le suivi du planning validé, les demandes d’intervention et l’archivage des rapports préventifs, curatifs et annuels. Les interventions sont consignées dans la GMAO et les registres de sécurité. Les rapports périodiques sont transmis au plus tard 7 jours après la vérification ; le rapport annuel documente les essais, les anomalies, les mesures correctives et les actions prévues. Les levées de réserves sont traitées dans les 10 jours ouvrés suivant la visite préventive.

Après une modification, les plans et schémas sont mis à jour et transmis au format AUTOCAD. Le titulaire remet aussi un bilan annuel technico-économique recensant les événements, interventions, équipements remplacés, rapports réglementaires, mises à jour du dossier SSI et propositions techniques. Il forme son personnel intervenant en ERP à la réglementation ERP et SSI, à l’hygiène et aux risques hospitaliers.