Maintenance des systèmes de sécurité incendie

Entretien, maintenance préventive et corrective des systèmes de sécurité incendie installés dans les bâtiments concernés. Le titulaire assure le diagnostic, le dépannage et la réparation, avec une obligation de résultat et un fonctionnement attendu 24 h/24 et 7 j/7. Le périmètre couvre les sources de sécurité et les AES, mais exclut les câbles d’alimentation 230 V ou 400 V de ces sources.

Préparation et maintenance préventive

Une phase préparatoire d’un mois en début de marché permet de visiter les installations et d’en valider le détail, sans modifier le montant du marché. Le calendrier prévisionnel des visites doit être établi pour chaque site au cours des deux premiers mois. Les visites préventives respectent la NF S 61-933 et les nombres minimaux d’essais indiqués dans les annexes. Une visite annuelle est prévue sur la plupart des sites ; deux sites ont deux visites annuelles. Chaque essai ou campagne d’essais est réalisé en une seule visite.

Les opérations comprennent notamment :

• inspection, nettoyage et vérification des tableaux, fixations, connexions, protections, étiquettes, voyants et documents d’exploitation ; contrôle des sources principales, secondaires et auxiliaires, des batteries et des commutations ;
• contrôle des zones et boucles de détection, essais de dérangement et mesures de ligne ; vérification des centrales, cartes, interfaces, alarmes et asservissements ;
• essais des détecteurs au moyen de matériel de simulation, des déclencheurs manuels, avertisseurs sonores et visuels, dispositifs électromagnétiques de portes coupe-feu et autres organes commandés ; essais d’alarme et de réarmement détecteur par détecteur sur chaque boucle ;
• remise en état de veille et en service des organes commandés en présence du responsable de l’installation après les essais.

Les piles sont remplacées chaque année ; les batteries et détecteurs suivent les périodicités des annexes. L’inventaire prévoit notamment le remplacement des batteries d’un site en 2028 et d’un autre en 2029. Les détecteurs automatiques sont remplacés à l’identique pendant le contrat selon les prescriptions du constructeur ; un calendrier dédié est établi dans les trois mois suivant la signature. Les détecteurs ioniques sont reconditionnés hors des locaux conformément à la réglementation ; les autres types sont révisés hors des locaux. Les détecteurs déposés sont évacués et traités ; le récépissé de prise en charge est remis et leur emplacement est noté au rapport.

Les produits, filtres, petites pièces d’usure, petits matériels, outils, appareils de contrôle et moyens d’accès nécessaires sont fournis par le titulaire et inclus dans les prestations forfaitaires. Les pièces remplacées doivent être d’origine lorsqu’elles existent, ou équivalentes, compatibles avec les matériels et signalées au service compétent en cas de changement de caractéristiques. La participation aux essais de mise en service de nouveaux équipements est prévue si un avenant les intègre au marché.

Maintenance corrective et suivi

Une astreinte téléphonique est disponible 24 h/24 et 7 j/7, avec un délai maximal de réponse de 5 minutes. Les délais maximaux sont de 2 heures pour l’intervention sur place, 2 heures pour le dépannage, y compris provisoire, et 48 heures pour la réparation définitive. Au-delà du délai de dépannage, le titulaire rend compte au client pour la mise en œuvre de mesures compensatoires ; au-delà du délai de réparation, il avertit le service concerné et justifie le délai d’approvisionnement. Les interventions ne sont pas limitées en nombre. Les déplacements de dépannage sont inclus dans la maintenance annuelle ; la main-d’œuvre corrective est relevée au temps passé conformément au BPU. Si le titulaire provoque un incident, la réparation est entièrement à sa charge.

Après chaque appel ou intervention, un rapport indique les dates et heures de début et de fin, le technicien, le diagnostic, les travaux, les pièces remplacées et les observations utiles. Le titulaire renseigne également le registre de sécurité et remet en janvier un rapport annuel comprenant les travaux réalisés, le respect des périodicités par équipement, les incidents et leurs causes, les mesures de rétablissement, les préconisations, les indicateurs, les statistiques de sécurité et les travaux prévisionnels.

Formation

Une session de formation à la manipulation des centrales SSI est réalisée sur chaque site concerné. Une attestation est délivrée à l’issue de chaque session ; les déclenchements d’alarmes programmés pendant la maintenance se déroulent en présence du personnel à former.

Les intervenants doivent être qualifiés en courants faibles et forts, en électronique et automatisme, et aptes à intervenir sur plusieurs constructeurs. Le titulaire doit disposer de la certification APSAD de maintenance des systèmes de détection incendie et CMSI, des qualifications QUALIFELEC CF2 Domaine ST et, pour les opérations concernées, des habilitations UTE C18-510. La maintenance corrective requiert des habilitations SSI de niveaux III et IV. Les prestations respectent les prescriptions des constructeurs, les normes et règlements applicables, notamment les référentiels APSAD et les normes NF S 61-930 à 61-940.