Maintenance du système de sécurité incendie

Le titulaire assure la main-d’œuvre et les fournitures nécessaires au maintien en fonctionnement des installations du système de sécurité incendie. Le périmètre comprend notamment les systèmes de détection incendie, de mise en sécurité, les équipements de signalisation et les dispositifs actionnés de sécurité (DAS).

Les contrôles couvrent l’inspection visuelle, les tests de fonctionnement, les mesures et réglages des systèmes de détection incendie (SDI) et des centralisateurs de mise en sécurité incendie (CMSI), ainsi que l’examen de l’adéquation des matériels au risque incendie et à l’évolution des locaux. Ils incluent notamment :

• le contrôle des zones de détection, de leur correspondance et des lignes, dont la mesure de leur valeur ohmique ;
• la vérification et le nettoyage des centrales, de leurs alimentations, batteries, fusibles, branchements, interfaces et signalisations ;
• les essais des détecteurs avec matériel de simulation, déclencheurs manuels, avertisseurs sonores et lumineux, commandes des DAS et reports vers les tableaux ou dispositifs de télésurveillance existants.

Deux protocoles d’essai sont décrits : essai complet de la totalité des détecteurs et déclencheurs manuels et des zones de sécurité ; essai partiel d’un détecteur et d’un déclencheur manuel par zone, avec essai des zones de sécurité et essai en réel du CMSI.

Équipements, remplacements et maintenance associée

Le périmètre comprend notamment une centrale de détection, un système de mise en sécurité, des détecteurs optiques et thermiques, des déclencheurs collectifs et adressables, des sirènes et tableaux répétiteurs, des ventouses coupe-feu, volets et exutoires de désenfumage, un coffret de relayage et ventilateur, des dispositifs de déverrouillage des issues de secours, un système de détection de gaz et ses capteurs, des alimentations de sécurité et des batteries. La mise à niveau des logiciels ECS/CMSI est également prévue.

Le texte prévoit le renouvellement de 430 détecteurs optiques Sinteso FDO221 et le remplacement des éléments à durée de vie limitée, notamment les batteries et piles. Les tableaux d’inventaire de l’annexe présentent toutefois plusieurs écarts qui affectent le chiffrage : ils indiquent 426 puis 420 détecteurs FDO221 ; 64 puis 36 déclencheurs FDM221, avec 9 FDM225 dans le premier inventaire ; et des références différentes pour les centrales (FC2060R/CC1142), avertisseurs et tableaux répétiteurs. Le déverrouillage des issues est quantifié à 8 puis 9. Les batteries comprennent 4 batteries 12 V–12 Ah dans les deux listes, mais les autres références et quantités divergent également : 12 V–24 Ah indiquées à 4 puis 10, batteries SLAT Atlas 24 V au nombre de 6 dans la première liste, et 12 V–36 Ah au nombre de 2 dans la seconde. Ces écarts sont à clarifier.

L’article technique prévoit au minimum deux exécutions annuelles des opérations de contrôle, surveillance, entretien courant et vérification ; l’annexe mentionne pour sa part une visite minimale par an. Cette fréquence est donc contradictoire dans les pièces. La remise en état ou le remplacement d’organes détériorés par malveillance ou vandalisme, ainsi que les travaux de modification, modernisation ou mise en conformité réglementaire, sont exclus du contrat.

DAS, dépannage et comptes rendus

Une option d’entretien des DAS prévoit la recherche de défauts, l’entretien courant, le réarmement après essais de vérification sur la détection incendie et la mesure du débit de désenfumage. Elle comprend notamment le contrôle et la lubrification des volets, les réglages des portes et ferme-portes, et l’examen des commandes et verrouillages. Le dépannage et la remise en état des DAS défectueux font l’objet de devis supplémentaires ; ces opérations d’entretien ne respectent pas les annexes F à I de la norme NF S 61-933.

Le dépannage standard est prévu dans un délai maximal de 6 heures en cas de dysfonctionnement général du système et de 24 heures dans les autres cas. Une assistance téléphonique est annoncée 7 j/7 et 24 h/24 pour conseiller l’exploitant et, si nécessaire, transmettre une demande d’intervention. Après chaque visite ou intervention, un rapport est remis en main propre et envoyé en PDF ; le registre de sécurité est mis à jour et une synthèse annuelle de maintenance est produite.

Le titulaire assure également chaque année une formation de deux heures aux personnels de l’établissement chargés d’utiliser les installations. Il doit justifier des qualifications APSAD I7/F7 et des niveaux de maintenance 3 et 4 selon la NF S 61-933, ou disposer d’un contrat formalisé avec une entreprise possédant ces qualifications. La majorité des prestations est exécutée par son propre personnel ; le recours exceptionnel à un sous-traitant nécessite l’accord de l’établissement et la présentation de ses références et qualifications.