Maintenance préventive et corrective des systèmes de sécurité incendie

Le lot couvre la vérification et le maintien en bon état des systèmes de sécurité incendie (SSI) et des dispositifs actionnés de sécurité (DAS) inventoriés dans 48 bâtiments départementaux, soit environ 3 800 équipements. Le patrimoine comprend notamment des établissements recevant du public, des sites administratifs, sociaux, culturels et techniques, ainsi que les foyers départementaux de l’enfance de Châlons-en-Champagne et de Reims.

La maintenance préventive forfaitaire comprend la planification annuelle, les déplacements et la main-d’œuvre sur site, les essais fonctionnels prévus par la NF S 61-933, les consommables nécessaires aux essais, les diagnostics de panne et la maintenance palliative. Elle inclut également la mise à jour des carnets d’entretien, des registres et de l’inventaire, la production des comptes rendus et la réactualisation de la formation du personnel sur les équipements.

La périodicité dépend de la catégorie des SSI : maintenance semestrielle pour les SSI de catégorie A décrits au CCTP, annuelle pour les catégories B, C et D. Les visites ordinaires ont lieu en jours et heures ouvrés. Les deux foyers de l’enfance bénéficient d’une prise en charge spécifique 7 j/7; des appels exceptionnels le week-end et les jours fériés sont possibles en journée pour rétablir les moyens de diffusion de l’alarme.

Le forfait préventif comprend notamment le remplacement des batteries des ECS/CMSI et AES selon les mesures du constructeur, et au plus tard 4 ans après leur mise en service à défaut de préconisation; les batteries des détecteurs radio sont remplacées tous les 6 mois. Il inclut aussi la migration des détecteurs ioniques encore présents vers une technologie optique, avec socles, reprogrammation et sujétions associées. Le contrôle annuel du désenfumage mécanique comprend des mesures de débit et de vitesse d’air aux trappes du réseau.

La maintenance corrective couvre, selon les réparations à effectuer, les fournitures et la main-d’œuvre : équipements centraux, tableaux de report, cartes et modules, équipements périphériques, DAS, moteurs de désenfumage, dispositifs de commande, câblages et dépose, évacuation ou neutralisation des équipements remplacés. Les interventions sont déclenchées par appel; le délai général prévu est de 4 heures pendant le créneau indiqué au CCTP. Les réparations correctives sont établies sur devis selon le BPU. Le vandalisme est exclu du forfait préventif et fait également l’objet d’un devis.

Chaque intervention donne lieu à un procès-verbal traçant les opérations et l’état des équipements. Le titulaire tient à jour les registres, établit les bilans annuels et consolide l’inventaire; les foyers d’enfance font l’objet des modalités d’intervention particulières prévues au CCTP.